Avenida Capitão Anselmo Barcelos (Ponte Rasa)
A Prefeitura registrou 111 compras e vendas na Avenida Capitão Anselmo Barcelos, na Ponte Rasa, desde 2011 (35 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.414/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 676, com 29 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.414/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 111
- 35 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 33
- Imóvel típico
- R$ 268 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.892/m²8 vendas · mediana R$ 435 mil (99 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 482 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.899/m² – R$ 5.318/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 64
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 275 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 4.157/m²
Financiadas48%
- 18/08/2026Avenida Capitão Anselmo Barcelos, 457CS 06Residência · construído em 2020110 m²R$ 275.000R$ 2.500/m²
- 20/07/2026Avenida Capitão Anselmo Barcelos, 598CasaResidência · construído em 2016147 m²R$ 630.000R$ 4.286/m²
- 17/07/2026Avenida Capitão Anselmo Barcelos, 827CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 130 mil (26%)103 m²R$ 500.000R$ 4.854/m²
- 05/06/2026Avenida Capitão Anselmo Barcelos, 688CASA 04Residência · construído em 201571 m²R$ 370.000R$ 5.211/m²
- 19/06/2026Avenida Capitão Anselmo Barcelos, 457CS 02Residência · construído em 2020MCMV · R$ 220 mil (73%)110 m²R$ 301.250R$ 2.739/m²
- 19/12/2025Avenida Capitão Anselmo Barcelos, 190CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 488 mil (75%)89 m²R$ 650.000R$ 7.303/m²
- 05/12/2025Avenida Capitão Anselmo Barcelos, 805CasaResidência · construído em 197594 m²R$ 530.000R$ 5.638/m²
- 26/12/2025Avenida Capitão Anselmo Barcelos, 572ANT 325Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198788,89% transferido117 m²R$ 342.000—
- 28/11/2025Avenida Capitão Anselmo Barcelos, 688CASA 02Residência · construído em 2015SFH · R$ 250 mil (71%)71 m²R$ 350.000R$ 4.930/m²
- 02/07/2025Avenida Capitão Anselmo Barcelos, 431CasaResidência · construído em 199650% transferido149 m²R$ 220.100—
- 06/03/2025Avenida Capitão Anselmo Barcelos, 277CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196566,67% transferido99 m²R$ 226.145—
- 29/11/2024Avenida Capitão Anselmo Barcelos, 90CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 250 mil (66%)88 m²R$ 380.000R$ 4.318/m²
- 21/11/2024Avenida Capitão Anselmo Barcelos, 440LT 7 QD 42Residência · construído em 198112,5% transferido276 m²R$ 81.875—
- 13/05/2024Avenida Capitão Anselmo Barcelos, 440LT 7 QD 42Residência · construído em 198187,5% transferido276 m²R$ 573.125—
- 28/05/2024Avenida Capitão Anselmo Barcelos, 457CS 04Residência · construído em 2020SFH · R$ 236 mil (80%)110 m²R$ 295.000R$ 2.682/m²
- 08/03/2024Avenida Capitão Anselmo Barcelos, 457CASA 03Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20200,12% transferidoMCMV · R$ 228 mil (80%)903 m²R$ 285.000—
- 11/12/2023Avenida Capitão Anselmo Barcelos, 626LT 19DResidência · construído em 2003SFH · R$ 344 mil (76%)71 m²R$ 450.000R$ 6.338/m²
- 30/11/2023Avenida Capitão Anselmo Barcelos, 457casa nº 01Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20200,12% transferidoSFH · R$ 232 mil (80%)903 m²R$ 290.000—
- 27/10/2023Avenida Capitão Anselmo Barcelos, 457casa nº 08Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20202,4% transferidoSFH · R$ 224 mil (80%)903 m²R$ 280.000—
- 08/08/2023Avenida Capitão Anselmo Barcelos, 457CASA 5Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202012,5% transferido903 m²R$ 280.000—
- 26/04/2023Avenida Capitão Anselmo Barcelos, 39SOBRADO 03Residência · construído em 2019SFH · R$ 211 mil (80%)84 m²R$ 264.000R$ 3.143/m²
- 23/12/2022Avenida Capitão Anselmo Barcelos, 39SOBRADO 02Residência · construído em 20193,33% transferidoSFH · R$ 184 mil (73%)84 m²R$ 253.000—
- 23/11/2022Avenida Capitão Anselmo Barcelos, 39SOBRADO 04Residência · construído em 2019SFH · R$ 214 mil (79%)88 m²R$ 270.000R$ 3.068/m²
- 21/11/2022Avenida Capitão Anselmo Barcelos, 39SOBRADO 01Residência · construído em 20193,33% transferidoSFH · R$ 211 mil (80%)84 m²R$ 264.000—
- 28/07/2022Avenida Capitão Anselmo Barcelos, 443E 445Residência · construído em 196771 m²R$ 443.000R$ 6.239/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
54%
39 de 97 compras
Financiado mediano
R$ 214 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
10%
das compras e vendas
Outras transações
14
4 leilões/retomadas · 1 na planta
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ponte Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.574/m² · 257 |
| 2012 | R$ 856/m² · 3 | R$ 1.646/m² · 291 |
| 2013 | R$ 2.282/m² · 2 | R$ 2.177/m² · 292 |
| 2014 | R$ 3.194/m² · 1 | R$ 2.597/m² · 201 |
| 2015 | — | R$ 2.385/m² · 167 |
| 2016 | R$ 3.608/m² · 2 | R$ 2.802/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.501/m² · 166 |
| 2018 | R$ 1.941/m² · 3 | R$ 2.703/m² · 179 |
| 2019 | R$ 3.049/m² · 5 | R$ 2.958/m² · 194 |
| 2020 | — | R$ 3.056/m² · 252 |
| 2021 | R$ 2.530/m² · 3 | R$ 3.247/m² · 355 |
| 2022 | R$ 3.237/m² · 5 | R$ 3.521/m² · 262 |
| 2023 | R$ 4.740/m² · 2 | R$ 3.500/m² · 249 |
| 2024 | R$ 3.500/m² · 2 | R$ 3.900/m² · 251 |
| 2025 | R$ 5.638/m² · 3 | R$ 3.750/m² · 235 |
| 2026 | R$ 4.286/m² · 5 | R$ 4.024/m² · 181 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 3 vendas · R$ 856/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.282/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.194/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.608/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 1.941/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 3.049/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.530/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 3.237/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.740/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.638/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 4.286/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196965,9%
- Anos 7076,9%
- Anos 805352%
- Anos 9022%
- 2000–200911%
- 2010 em diante3232%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 5,9% | R$ 1,8 mi |
| Anos 70 | 7 | 6,9% | R$ 2,4 mi |
| Anos 80 | 53 | 52% | R$ 11,4 mi |
| Anos 90 | 2 | 2% | R$ 393 mil |
| 2000–2009 | 1 | 1% | R$ 450 mil |
| 2010 em diante | 32 | 32% | R$ 7,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3244%
- Minha Casa Minha Vida79,7%
- Sem financiamento informado3346%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 32 | 44% | R$ 10,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 7 | 9,7% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 33 | 46% | R$ 9,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9787%
- Cessões de direitos21,8%
- Execuções, leilões e retomadas43,6%
- Dação, permuta e outros onerosos87,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 97 | 87% | R$ 26,1 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,8% | R$ 517 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 3,6% | R$ 518 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 7,2% | R$ 16 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3532%
- Residencial horizontal6458%
- Comercial horizontal21,8%
- Terreno98,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 35 | 32% | R$ 6,1 mi |
| Residencial horizontal | 64 | 58% | R$ 17,9 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 1,8% | R$ 345 mil |
| Terreno | 9 | 8,2% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
R$ 483.697R$ 4.886/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Capitão Anselmo Barcelos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Terreno | 6 | R$ 1.569/m² | R$ 419 mil |
| Nº 61 | Apartamento | 1 | R$ 3.231/m² | R$ 294 mil |
| Nº 90 | Casa | 2 | R$ 3.516/m² | R$ 309 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 5.498/m² | R$ 594 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 4.392/m² | R$ 439 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 7.803/m² | R$ 694 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 4.817/m² | R$ 593 mil |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 5.783/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 4.052/m² | R$ 806 mil |
| Nº 348 | Casa | 1 | R$ 4.966/m² | R$ 680 mil |
| Nº 443 | Casa | 1 | R$ 7.836/m² | R$ 556 mil |
| Nº 449 | Casa | 1 | R$ 2.046/m² | R$ 419 mil |
| Nº 457 | Casa | 3 | R$ 2.826/m² | R$ 311 mil |
| Nº 489 | Casa | 1 | R$ 1.950/m² | R$ 220 mil |
| Nº 493 | Casa | 1 | R$ 3.385/m² | R$ 247 mil |
| Nº 526 | Prédio inteiro | 2 | R$ 3.236/m² | R$ 498 mil |
| Nº 541 | Casa | 1 | R$ 2.521/m² | R$ 303 mil |
| Nº 557 | Casa | 1 | R$ 5.387/m² | R$ 388 mil |
| Nº 558 | Casa | 1 | R$ 4.820/m² | R$ 646 mil |
| Nº 563 | Casa | 1 | R$ 4.378/m² | R$ 727 mil |
| Nº 581 | Casa | 1 | R$ 3.194/m² | R$ 543 mil |
| Nº 598 | Casa | 1 | R$ 4.286/m² | R$ 630 mil |
| Nº 609 | Casa | 1 | R$ 2.080/m² | R$ 374 mil |
| Nº 626 | Casa | 1 | R$ 7.504/m² | R$ 533 mil |
| Nº 640 | Casa | 1 | R$ 2.651/m² | R$ 477 mil |
| Nº 676 | Apartamento | 29 | R$ 2.250/m² | R$ 250 mil |
| Nº 688 | Casa | 3 | R$ 5.377/m² | R$ 382 mil |
| Nº 696 | Casa | 1 | R$ 5.267/m² | R$ 553 mil |
| Nº 728 | Casa | 1 | R$ 8.038/m² | R$ 603 mil |
| Nº 775 | Casa | 1 | R$ 4.160/m² | R$ 245 mil |
| Nº 805 | Casa | 1 | R$ 6.024/m² | R$ 566 mil |
| Nº 827 | Casa | 1 | R$ 4.854/m² | R$ 500 mil |
| Nº 845 | Casa | 1 | R$ 9.597/m² | R$ 691 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Capitão Anselmo Barcelos
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Capitão Anselmo Barcelos?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Capitão Anselmo Barcelos é de R$ 2.414/m², 28% abaixo da mediana da Ponte Rasa (R$ 3.342/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Capitão Anselmo Barcelos?
Um apartamento típico de 111 m² na Avenida Capitão Anselmo Barcelos vale cerca de R$ 268 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Capitão Anselmo Barcelos?
É o nº 676, com 29 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Capitão Anselmo Barcelos?
A Prefeitura registrou 111 compras e vendas na Avenida Capitão Anselmo Barcelos, na Ponte Rasa, desde 2011, das quais 35 nos últimos 3 anos, em 33 endereços diferentes.