Avenida Capitão Anselmo Barcelos, 688 (Ponte Rasa)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 370 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.375/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 382 mil
- 71 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 370 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.375/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 382 mil (71 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.892/m²Unidade típica
R$ 482 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.899/m² – R$ 5.318/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 4.930/m²
Financiadas—
- 05/06/2026CASA 04Residência · construído em 201571 m²R$ 370.000R$ 5.211/m²
- 28/11/2025CASA 02Residência · construído em 2015SFH · R$ 250 mil (71%)71 m²R$ 350.000R$ 4.930/m²
- 03/12/2019CASA 01Residência · construído em 201571 m²R$ 258.000R$ 3.634/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
300 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 382 mil
1 unidade de 71 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 60 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 856/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.282/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.194/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.608/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.941/m² · 3 |
| 2019 | R$ 3.634/m² · 1 | R$ 3.049/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 2.530/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.237/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 4.740/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.500/m² · 2 |
| 2025 | R$ 4.930/m² · 1 | R$ 5.638/m² · 3 |
| 2026 | R$ 5.211/m² · 1 | R$ 4.286/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
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| 2019 | 1 vendas · R$ 3.634/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.930/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.211/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 628 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Cessões de direitos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 978 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 25% | R$ 362 mil |
Calculadora
R$ 483.695R$ 4.886/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Capitão Anselmo Barcelos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 581 | Casa | 1 | R$ 3.190/m² | R$ 542 mil |
| Nº 598 | Casa | 1 | R$ 4.286/m² | R$ 630 mil |
| Nº 609 | Casa | 1 | R$ 2.080/m² | R$ 374 mil |
| Nº 626 | Casa | 1 | R$ 7.506/m² | R$ 533 mil |
| Nº 640 | Casa | 1 | R$ 2.651/m² | R$ 477 mil |
| Nº 676 | Apartamento | 29 | R$ 2.250/m² | R$ 250 mil |
| Nº 696 | Casa | 1 | R$ 5.267/m² | R$ 553 mil |
| Nº 728 | Casa | 1 | R$ 8.034/m² | R$ 603 mil |
| Nº 775 | Casa | 1 | R$ 4.154/m² | R$ 245 mil |
| Nº 805 | Casa | 1 | R$ 6.020/m² | R$ 566 mil |