Avenida Capitão Anselmo Barcelos, 39 (Ponte Rasa)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 298 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial horizontal · padrão c.
- Terreno (mediana)
- R$ 1.569/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 419 mil
- 270 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 298 mil
Preço mediano · Terreno
R$ 1.569/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 419 mil (270 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.330/m²Unidade típica
R$ 379 mil
~285 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.191/m² – R$ 1.446/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Terreno 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 275 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 890/m²
Financiadas67%
- 11/04/2024LT 29 QD 71TerrenoSFH · R$ 220 mil (80%)285 m²R$ 275.000R$ 965/m²
- 20/02/2024LT 28 QD 71Terreno5% transferidoSFH · R$ 216 mil (80%)255 m²R$ 270.000—
- 30/01/2024LT 28 QD 71Terreno5% transferidoMCMV · R$ 196 mil (75%)255 m²R$ 260.000—
- 22/11/2023ATUAL 61 AP 2 VG 2TerrenoMCMV · R$ 280 mil (80%)c/ vaga255 m²R$ 350.000R$ 1.373/m²
- 30/01/2015LT 29 QD 71Terreno285 m²R$ 250.000R$ 877/m²
- 30/01/2015LT 28 QD 71Terreno255 m²R$ 230.000R$ 902/m²
- 21/11/2011LT 28 QD 71Terreno255 m²R$ 200.000R$ 784/m²
- 21/11/2011LT 29 QD 71Terreno285 m²R$ 200.000R$ 702/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Terreno
Terreno
Terreno
285 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 419 mil
1 unidade de 270 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
82%
9 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 214 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
27%
das compras e vendas
Outras transações
0
1 na planta
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 743/m² · 2 | R$ 743/m² · 2 |
| 2015 | R$ 890/m² · 2 | R$ 890/m² · 2 |
| 2023 | R$ 1.373/m² · 1 | R$ 1.373/m² · 1 |
| 2024 | R$ 965/m² · 1 | R$ 1.154/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · terreno
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 743/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 890/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.373/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 965/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)655%
- Minha Casa Minha Vida327%
- Sem financiamento informado218%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 55% | R$ 1,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 27% | R$ 908 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 18% | R$ 480 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal433%
- Terreno867%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 4 | 33% | R$ 1,1 mi |
| Terreno | 8 | 67% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 378.918R$ 1.330/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Capitão Anselmo Barcelos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 61 | Apartamento | 1 | R$ 3.231/m² | R$ 294 mil |
| Nº 90 | Casa | 2 | R$ 3.516/m² | R$ 309 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 5.498/m² | R$ 594 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 4.392/m² | R$ 439 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 7.803/m² | R$ 694 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 4.817/m² | R$ 593 mil |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 5.783/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 4.052/m² | R$ 806 mil |
| Nº 348 | Casa | 1 | R$ 4.966/m² | R$ 680 mil |
| Nº 443 | Casa | 1 | R$ 7.836/m² | R$ 556 mil |