Avenida Capitão Anselmo Barcelos, 457 (Ponte Rasa)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 275 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.825/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 311 mil
- 110 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 275 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.825/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 311 mil (110 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.892/m²Unidade típica
R$ 482 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.899/m² – R$ 5.318/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 275 mil
Maior valorR$ 721 mil
Mediana da listaR$ 2.682/m²
Financiadas56%
- 18/08/2026CS 06Residência · construído em 2020110 m²R$ 275.000R$ 2.500/m²
- 19/06/2026CS 02Residência · construído em 2020MCMV · R$ 220 mil (73%)110 m²R$ 301.250R$ 2.739/m²
- 28/05/2024CS 04Residência · construído em 2020SFH · R$ 236 mil (80%)110 m²R$ 295.000R$ 2.682/m²
- 08/03/2024CASA 03Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20200,12% transferidoMCMV · R$ 228 mil (80%)903 m²R$ 285.000—
- 30/11/2023casa nº 01Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20200,12% transferidoSFH · R$ 232 mil (80%)903 m²R$ 290.000—
- 27/10/2023casa nº 08Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20202,4% transferidoSFH · R$ 224 mil (80%)903 m²R$ 280.000—
- 08/08/2023CASA 5Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202012,5% transferido903 m²R$ 280.000—
- 24/02/2022CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202037,5% transferido903 m²R$ 720.906—
- 07/10/2020CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202062,5% transferido903 m²R$ 313.376—
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
352 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 311 mil
1 unidade de 110 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 217 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
5 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 228 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
22%
das compras e vendas
Outras transações
8
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 856/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.282/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.194/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.608/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.941/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.049/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 2.530/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.237/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 4.740/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.682/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 5.638/m² · 3 |
| 2026 | R$ 2.619/m² · 2 | R$ 4.286/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.682/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.619/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Minha Casa Minha Vida222%
- Sem financiamento informado444%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 865 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 22% | R$ 586 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 44% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda953%
- Dação, permuta e outros onerosos847%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 53% | R$ 3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 47% | R$ 16 mil |
Calculadora
R$ 483.695R$ 4.886/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Capitão Anselmo Barcelos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 348 | Casa | 1 | R$ 4.962/m² | R$ 680 mil |
| Nº 443 | Casa | 1 | R$ 7.834/m² | R$ 556 mil |
| Nº 449 | Casa | 1 | R$ 2.046/m² | R$ 419 mil |
| Nº 489 | Casa | 1 | R$ 1.949/m² | R$ 220 mil |
| Nº 493 | Casa | 1 | R$ 3.384/m² | R$ 247 mil |
| Nº 526 | Prédio inteiro | 2 | R$ 3.236/m² | R$ 498 mil |
| Nº 541 | Casa | 1 | R$ 2.521/m² | R$ 303 mil |
| Nº 557 | Casa | 1 | R$ 5.387/m² | R$ 388 mil |
| Nº 558 | Casa | 1 | R$ 4.819/m² | R$ 646 mil |
| Nº 563 | Casa | 1 | R$ 4.378/m² | R$ 727 mil |