Rua Pde Mariano Ronchi (Pirituba)
A Prefeitura registrou 249 compras e vendas na Rua Pde Mariano Ronchi, em Pirituba, desde 2011 (139 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.472/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 603, com 33 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.472/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 249
- 139 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 37
- Imóvel típico
- R$ 302 mil
- ~122 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 2.874/m²7 vendas · mediana R$ 350 mil (200 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 575 mil
~200 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 238/m² – R$ 6.445/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Galpão, indústria e serviços 110
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 361 mil
Maior valorR$ 361 mil
Mediana da lista—
Financiadas100%
- 21/08/2026Rua Pde Mariano Ronchi, 144AP 1513Indústria · construído em 19710,49% transferidoSFH · R$ 289 mil (80%)1.143 m²R$ 361.250—
- 13/08/2026Rua Pde Mariano Ronchi, 144APTO 1901Indústria · construído em 19710,49% transferidoMCMV · R$ 287 mil (80%)1.143 m²R$ 358.750—
- 26/08/2026Rua Pde Mariano Ronchi, 144AP 206Indústria · construído em 19710,48% transferidoSFH · R$ 238 mil (66%)1.143 m²R$ 358.750—
- 14/08/2026Rua Pde Mariano Ronchi, 144APTO 1711Indústria · construído em 19710,35% transferidoSFH · R$ 213 mil (76%)1.143 m²R$ 280.000—
- 14/08/2026Rua Pde Mariano Ronchi, 144APTO 1008Indústria · construído em 19710,35% transferidoMCMV · R$ 190 mil (69%)1.143 m²R$ 275.000—
- 07/07/2026Rua Pde Mariano Ronchi, 144AP 1110Indústria · construído em 19710,48% transferidoMCMV · R$ 271 mil (80%)1.143 m²R$ 339.161—
- 27/07/2026Rua Pde Mariano Ronchi, 144AP 1808Indústria · construído em 19710,35% transferidoSFH · R$ 224 mil (80%)1.143 m²R$ 280.000—
- 24/06/2026Rua Pde Mariano Ronchi, 144AP 1109Indústria · construído em 19710,48% transferidoMCMV · R$ 283 mil (80%)1.143 m²R$ 353.875—
- 23/06/2026Rua Pde Mariano Ronchi, 144APTO 1601- TORRE 1Indústria · construído em 19710,49% transferidoSFH · R$ 281 mil (80%)1.143 m²R$ 351.250—
- 26/06/2026Rua Pde Mariano Ronchi, 144APTO 1305Indústria · construído em 19710,48% transferidoSFH · R$ 279 mil (80%)1.143 m²R$ 348.562—
- 30/06/2026Rua Pde Mariano Ronchi, 144ap 209Indústria · construído em 19710,04% transferidoSFH · R$ 279 mil (80%)1.143 m²R$ 348.477—
- 25/06/2026Rua Pde Mariano Ronchi, 144AP 1509Indústria · construído em 19710,48% transferidoMCMV · R$ 234 mil (78%)1.143 m²R$ 299.566—
- 09/06/2026Rua Pde Mariano Ronchi, 144AP 1304Indústria · construído em 19710,48% transferidoMCMV · R$ 239 mil (80%)1.143 m²R$ 298.469—
- 26/06/2026Rua Pde Mariano Ronchi, 144APTO 510Indústria · construído em 19710,48% transferidoSFH · R$ 230 mil (79%)1.143 m²R$ 288.944—
- 25/06/2026Rua Pde Mariano Ronchi, 144APTO 1707Indústria · construído em 19710,35% transferidoSFH · R$ 224 mil (80%)1.143 m²R$ 280.000—
- 19/06/2026Rua Pde Mariano Ronchi, 144AP 1804Indústria · construído em 19710,48% transferidoMCMV · R$ 222 mil (80%)1.143 m²R$ 278.000—
- 30/06/2026Rua Pde Mariano Ronchi, 144AP 1608Indústria · construído em 19710,35% transferidoMCMV · R$ 220 mil (80%)1.143 m²R$ 275.000—
- 23/06/2026Rua Pde Mariano Ronchi, 144AP 1607Indústria · construído em 19710,35% transferidoMCMV · R$ 211 mil (79%)1.143 m²R$ 266.528—
- 30/06/2026Rua Pde Mariano Ronchi, 144AP 1408Indústria · construído em 19710,35% transferidoMCMV · R$ 212 mil (80%)1.143 m²R$ 266.386—
- 15/05/2026Rua Pde Mariano Ronchi, 144APTO 1301Indústria · construído em 19710,49% transferidoSFH · R$ 276 mil (79%)1.143 m²R$ 350.000—
- 18/05/2026Rua Pde Mariano Ronchi, 144AP 1805Indústria · construído em 19710,48% transferidoSFH · R$ 276 mil (80%)1.143 m²R$ 344.976—
- 13/05/2026Rua Pde Mariano Ronchi, 144AP 1705Indústria · construído em 19710,48% transferidoMCMV · R$ 276 mil (80%)1.143 m²R$ 344.975—
- 25/05/2026Rua Pde Mariano Ronchi, 144AP 905Indústria · construído em 19710,04% transferidoMCMV · R$ 275 mil (80%)1.143 m²R$ 343.738—
- 19/05/2026Rua Pde Mariano Ronchi, 144E 156 AP1405Indústria · construído em 19710,48% transferidoSFH · R$ 275 mil (80%)1.143 m²R$ 343.143—
- 19/05/2026Rua Pde Mariano Ronchi, 144E 156 AP 1710Indústria · construído em 19710,48% transferidoSFH · R$ 268 mil (80%)1.143 m²R$ 334.606—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
69%
145 de 242 compras
Financiado mediano
R$ 230 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
15%
das compras e vendas
Outras transações
7
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 900/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 619/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 944/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 788/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 4.242/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.113/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 1.966/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.522/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.459/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 2.800/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 2.129/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 2.877/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 488/m² · 6 |
| 2024 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 4.023/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 256/m² · 5 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196962,4%
- Anos 7012349%
- Anos 806024%
- Anos 9031,2%
- 2000–20095321%
- 2010 em diante41,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 2,4% | R$ 1,7 mi |
| Anos 70 | 123 | 49% | R$ 40,5 mi |
| Anos 80 | 60 | 24% | R$ 14 mi |
| Anos 90 | 3 | 1,2% | R$ 3,7 mi |
| 2000–2009 | 53 | 21% | R$ 15,3 mi |
| 2010 em diante | 4 | 1,6% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)11254%
- Minha Casa Minha Vida3115%
- Consórcio10,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,5%
- Sem financiamento informado6431%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 112 | 54% | R$ 36,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 31 | 15% | R$ 9,3 mi |
| Consórcio | 1 | 0,5% | R$ 245 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,5% | R$ 342 mil |
| Sem financiamento informado | 64 | 31% | R$ 19,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda24297%
- Cessões de direitos20,8%
- Execuções, leilões e retomadas20,8%
- Partilhas e divisões10,4%
- Dação, permuta e outros onerosos20,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 242 | 97% | R$ 75,1 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,8% | R$ 300 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 0,8% | R$ 611 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,4% | R$ 10 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 0,8% | R$ 600 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical8635%
- Residencial horizontal4217%
- Comercial horizontal114,4%
- Barracão, oficina, armazém e indústria11044%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 86 | 35% | R$ 19,6 mi |
| Residencial horizontal | 42 | 17% | R$ 17,1 mi |
| Comercial horizontal | 11 | 4,4% | R$ 4,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 110 | 44% | R$ 35,7 mi |
Calculadora
R$ 574.754R$ 2.874/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Pde Mariano Ronchi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 4.283/m² | R$ 694 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 1.722/m² | R$ 491 mil |
| Nº 144 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.472/m² | R$ 4 mi |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 8.685/m² | R$ 608 mil |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 4.954/m² | R$ 411 mil |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 4.450/m² | R$ 369 mil |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 7.035/m² | R$ 1 mi |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 7.884/m² | R$ 654 mil |
| Nº 289 | Casa | 1 | R$ 8.009/m² | R$ 609 mil |
| Nº 301 | Casa | 3 | R$ 5.209/m² | R$ 484 mil |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 6.456/m² | R$ 600 mil |
| Nº 322 | Casa | 1 | R$ 3.229/m² | R$ 698 mil |
| Nº 420 | Casa | 1 | R$ 7.563/m² | R$ 597 mil |
| Nº 547 | Casa | 3 | R$ 4.310/m² | R$ 935 mil |
| Nº 561 | Loja | 1 | R$ 3.292/m² | R$ 1 mi |
| Nº 573 | Casa | 2 | R$ 3.077/m² | R$ 491 mil |
| Nº 603 | Apartamento | 33 | R$ 2.707/m² | R$ 273 mil |
| Nº 633 | Casa | 1 | R$ 1.175/m² | R$ 517 mil |
| Nº 639 | Casa | 1 | R$ 2.840/m² | R$ 108 mil |
| Nº 657 | Casa | 3 | R$ 4.232/m² | R$ 440 mil |
| Nº 667 | Casa | 1 | R$ 7.079/m² | R$ 814 mil |
| Nº 670 | Casa | 1 | R$ 1.100/m² | R$ 88 mil |
| Nº 701 | Casa | 1 | R$ 5.049/m² | R$ 379 mil |
| Nº 792 | Casa | 2 | R$ 6.552/m² | R$ 786 mil |
| Nº 793 | Loja | 1 | R$ 3.007/m² | R$ 758 mil |
| Nº 862 | Loja | 1 | R$ 6.495/m² | R$ 585 mil |
| Nº 870 | Loja | 1 | R$ 8.398/m² | R$ 672 mil |
| Nº 890 | Loja | 1 | R$ 2.167/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 895 | Casa | 1 | R$ 4.970/m² | R$ 681 mil |
| Nº 899 | Casa | 1 | R$ 2.444/m² | R$ 455 mil |
| Nº 910 | Loja | 1 | R$ 3.135/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 964 | Casa | 1 | R$ 2.448/m² | R$ 411 mil |
| Nº 974 | Casa | 1 | R$ 4.135/m² | R$ 414 mil |
| Nº 1071 | Casa | 1 | R$ 1.472/m² | R$ 267 mil |
| Nº 1090 | Apartamento | 33 | R$ 2.568/m² | R$ 369 mil |
| Nº 1221 | Loja | 1 | R$ 2.263/m² | R$ 566 mil |
| Nº 1351 | Casa | 1 | R$ 1.169/m² | R$ 222 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pde Mariano Ronchi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pde Mariano Ronchi?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Pde Mariano Ronchi é de R$ 2.472/m², 34% abaixo da mediana de Pirituba (R$ 3.749/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Pde Mariano Ronchi?
Um apartamento típico de 122 m² na Rua Pde Mariano Ronchi vale cerca de R$ 302 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pde Mariano Ronchi?
É o nº 603, com 33 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pde Mariano Ronchi?
A Prefeitura registrou 249 compras e vendas na Rua Pde Mariano Ronchi, em Pirituba, desde 2011, das quais 139 nos últimos 3 anos, em 37 endereços diferentes.