Rua Pde Mariano Ronchi, 603 (Pirituba)
Foram registradas 33 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.707/m²
- Vendas registradas
- 33
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 273 mil
- 101 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 200 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.707/m²Neste prédio: 33 vendas · mediana R$ 273 mil (101 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.472/m²Unidade típica
R$ 302 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.331/m² – R$ 2.553/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 33
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 2.079/m²
Financiadas37%
- 29/05/2026AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1985101 m²R$ 200.000R$ 1.980/m²
- 27/03/2026AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 220 mil (80%)101 m²R$ 275.000R$ 2.723/m²
- 21/02/2025AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 200 mil (80%)101 m²R$ 250.000R$ 2.475/m²
- 23/12/2024AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1985Consórcio · R$ 245 mil (100%)101 m²R$ 245.000R$ 2.426/m²
- 30/07/2024AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1985MCMV · R$ 199 mil (75%)101 m²R$ 265.000R$ 2.624/m²
- 26/04/2024AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 230 mil (74%)101 m²R$ 310.000R$ 3.069/m²
- 23/02/2024AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1985MCMV · R$ 180 mil (77%)101 m²R$ 235.000R$ 2.327/m²
- 28/06/2023AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 244 mil (76%)101 m²R$ 320.000R$ 3.168/m²
- 16/05/2023AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 196 mil (80%)101 m²R$ 245.000R$ 2.426/m²
- 17/11/2022AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1985101 m²R$ 220.000R$ 2.178/m²
- 29/08/2022AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1985101 m²R$ 205.000R$ 2.030/m²
- 26/05/2022AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1985101 m²R$ 220.000R$ 2.178/m²
- 08/03/2022AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 184 mil (80%)101 m²R$ 230.000R$ 2.277/m²
- 11/11/2021AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1985101 m²R$ 228.000R$ 2.257/m²
- 25/08/2021AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 182 mil (90%)101 m²R$ 201.100R$ 1.991/m²
- 08/06/2021AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1985101 m²R$ 205.000R$ 2.030/m²
- 29/04/2021AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1985101 m²R$ 200.000R$ 1.980/m²
- 04/12/2020AP 94Apartamento em condomínio · construído em 198533% transferido101 m²R$ 100.000—
- 05/04/2019AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga101 m²R$ 210.000R$ 2.079/m²
- 26/11/2018AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1985101 m²R$ 150.000R$ 1.485/m²
- 06/06/2018AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1985101 m²R$ 198.000R$ 1.960/m²
- 23/08/2017AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1985101 m²R$ 220.000R$ 2.178/m²
- 31/01/2017AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1985101 m²R$ 53.500R$ 530/m²
- 19/08/2016AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1985101 m²R$ 43.000R$ 426/m²
- 11/01/2016AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1985101 m²R$ 265.000R$ 2.624/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.176 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,2 mi
~52 unidades de 101 m²
Vendas registradas
33
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 508 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
11 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 199 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.683/m² · 3 | R$ 1.646/m² · 4 |
| 2012 | R$ 1.000/m² · 1 | R$ 1.507/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.079/m² · 3 | R$ 1.733/m² · 6 |
| 2014 | R$ 2.475/m² · 1 | R$ 2.220/m² · 4 |
| 2015 | R$ 1.980/m² · 5 | R$ 2.150/m² · 8 |
| 2016 | R$ 1.525/m² · 2 | R$ 2.134/m² · 2 |
| 2017 | R$ 1.354/m² · 2 | R$ 2.313/m² · 4 |
| 2018 | R$ 1.723/m² · 2 | R$ 1.723/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.079/m² · 1 | R$ 2.079/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.937/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.010/m² · 4 | R$ 2.074/m² · 8 |
| 2022 | R$ 2.178/m² · 4 | R$ 2.178/m² · 4 |
| 2023 | R$ 2.797/m² · 2 | R$ 2.367/m² · 4 |
| 2024 | R$ 2.525/m² · 4 | R$ 2.447/m² · 8 |
| 2025 | R$ 2.475/m² · 1 | R$ 2.420/m² · 4 |
| 2026 | R$ 2.351/m² · 2 | R$ 2.497/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.683/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.079/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.475/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 1.980/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.525/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.354/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.723/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.079/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.010/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 2.178/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.797/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 2.525/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.475/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.351/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)827%
- Minha Casa Minha Vida26,7%
- Consórcio13,3%
- Sem financiamento informado1963%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 27% | R$ 2,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 6,7% | R$ 500 mil |
| Consórcio | 1 | 3,3% | R$ 245 mil |
| Sem financiamento informado | 19 | 63% | R$ 3,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3895%
- Execuções, leilões e retomadas12,5%
- Dação, permuta e outros onerosos12,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 38 | 95% | R$ 7,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,5% | R$ 310 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,5% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 301.587R$ 2.472/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pde Mariano Ronchi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 420 | Casa | 1 | R$ 7.563/m² | R$ 597 mil |
| Nº 547 | Casa | 3 | R$ 4.310/m² | R$ 935 mil |
| Nº 561 | Loja | 1 | R$ 3.292/m² | R$ 1 mi |
| Nº 573 | Casa | 2 | R$ 3.077/m² | R$ 491 mil |
| Nº 633 | Casa | 1 | R$ 1.175/m² | R$ 517 mil |
| Nº 639 | Casa | 1 | R$ 2.840/m² | R$ 108 mil |
| Nº 657 | Casa | 3 | R$ 4.232/m² | R$ 440 mil |
| Nº 667 | Casa | 1 | R$ 7.079/m² | R$ 814 mil |
| Nº 670 | Casa | 1 | R$ 1.100/m² | R$ 88 mil |
| Nº 701 | Casa | 1 | R$ 5.049/m² | R$ 379 mil |