Rua Pde Mariano Ronchi, 1090 (Pirituba)
Foram registradas 33 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 357 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.570/m²
- Vendas registradas
- 33
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 369 mil
- 143 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 357 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.570/m²Neste prédio: 33 vendas · mediana R$ 369 mil (143 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.472/m²Unidade típica
R$ 302 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.331/m² – R$ 2.553/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 33
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 357 mil
Maior valorR$ 405 mil
Mediana da listaR$ 2.098/m²
Financiadas33%
- 19/08/2026AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2000MCMV · R$ 205 mil (57%)143 m²R$ 357.000R$ 2.497/m²
- 06/11/2025AP 26Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 160 mil (46%)143 m²R$ 350.000R$ 2.448/m²
- 06/11/2025AP 26Apartamento em condomínio · construído em 2000143 m²R$ 2.901R$ 20/m²
- 16/07/2025AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2000SFI · R$ 274 mil (80%)143 m²R$ 342.000R$ 2.392/m²
- 21/05/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 64 mil (19%)151 m²R$ 330.000R$ 2.185/m²
- 03/12/2024AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2000143 m²R$ 404.704R$ 2.830/m²
- 08/08/2024AP 86Apartamento em condomínio · construído em 2000143 m²R$ 353.000R$ 2.469/m²
- 28/08/2024AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2000151 m²R$ 350.000R$ 2.318/m²
- 21/02/2024AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2000143 m²R$ 300.800R$ 2.103/m²
- 15/09/2023AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 213 mil (68%)143 m²R$ 312.500R$ 2.185/m²
- 19/05/2023AP 46Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 160 mil (48%)143 m²R$ 330.000R$ 2.308/m²
- 17/01/2023AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2000143 m²R$ 75.977R$ 531/m²
- 28/10/2021AP 15Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 90 mil (30%)151 m²R$ 300.000R$ 1.987/m²
- 17/08/2021AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2000143 m²R$ 350.000R$ 2.448/m²
- 09/04/2021AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2000143 m²R$ 350.000R$ 2.448/m²
- 05/04/2021AP 85Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 80 mil (25%)151 m²R$ 320.000R$ 2.119/m²
- 22/12/2020AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2000151 m²R$ 280.000R$ 1.854/m²
- 28/09/2020AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 244 mil (80%)151 m²R$ 305.000R$ 2.020/m²
- 28/08/2020AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2000143 m²R$ 78.250R$ 547/m²
- 19/02/2020AP 26Apartamento em condomínio · construído em 200050% transferido143 m²R$ 140.000—
- 26/07/2019AP 45Apartamento em condomínio · construído em 200050% transferido151 m²R$ 184.000—
- 28/06/2019AP 84Apartamento em condomínio · construído em 200050% transferido143 m²R$ 155.000—
- 04/08/2017AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2000143 m²R$ 350.000R$ 2.448/m²
- 26/07/2017AP 25Apartamento em condomínio · construído em 2000151 m²R$ 125.000R$ 828/m²
- 20/04/2017AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 280 mil (70%)143 m²R$ 400.000R$ 2.797/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,7 mi
~29 unidades de 143 m²
Vendas registradas
33
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 573 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
11 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.608/m² · 1 | R$ 1.646/m² · 4 |
| 2012 | R$ 1.318/m² · 2 | R$ 1.507/m² · 2 |
| 2013 | R$ 1.211/m² · 4 | R$ 1.733/m² · 6 |
| 2014 | R$ 2.098/m² · 3 | R$ 2.220/m² · 4 |
| 2015 | R$ 2.050/m² · 6 | R$ 2.150/m² · 8 |
| 2016 | R$ 1.087/m² · 2 | R$ 2.134/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.448/m² · 3 | R$ 2.313/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 1.723/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.079/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.854/m² · 3 | R$ 1.937/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.283/m² · 4 | R$ 2.074/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 2.178/m² · 4 |
| 2023 | R$ 2.185/m² · 3 | R$ 2.367/m² · 4 |
| 2024 | R$ 2.393/m² · 4 | R$ 2.447/m² · 8 |
| 2025 | R$ 2.289/m² · 4 | R$ 2.420/m² · 4 |
| 2026 | R$ 2.497/m² · 1 | R$ 2.497/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.608/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.318/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.211/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.098/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 2.050/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.087/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.448/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 1.854/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.283/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.185/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 2.393/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.289/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.497/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)927%
- Minha Casa Minha Vida13%
- SFI, carteira hipotecária e outros13%
- Sem financiamento informado2267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 27% | R$ 2,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 3% | R$ 357 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3% | R$ 342 mil |
| Sem financiamento informado | 22 | 67% | R$ 5,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4393%
- Cessões de direitos24,3%
- Dação, permuta e outros onerosos12,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 43 | 93% | R$ 10,9 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 4,3% | R$ 300 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,2% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 301.587R$ 2.472/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pde Mariano Ronchi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 862 | Loja | 1 | R$ 6.497/m² | R$ 585 mil |
| Nº 870 | Loja | 1 | R$ 8.394/m² | R$ 672 mil |
| Nº 890 | Loja | 1 | R$ 2.169/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 895 | Casa | 1 | R$ 4.973/m² | R$ 681 mil |
| Nº 899 | Casa | 1 | R$ 2.443/m² | R$ 454 mil |
| Nº 910 | Loja | 1 | R$ 3.134/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 964 | Casa | 1 | R$ 2.446/m² | R$ 411 mil |
| Nº 974 | Casa | 1 | R$ 4.132/m² | R$ 413 mil |
| Nº 1071 | Casa | 1 | R$ 1.471/m² | R$ 266 mil |
| Nº 1221 | Loja | 1 | R$ 2.265/m² | R$ 566 mil |