Rua José Albano, 489 (Pirituba)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 640 mil).
- Casa (mediana)
- R$ 3.221/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 660 mil
- 205 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 640 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.221/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 660 mil (205 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.525/m²Unidade típica
R$ 490 mil
~139 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.324/m² – R$ 4.739/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 640 mil
Maior valorR$ 640 mil
Mediana da listaR$ 3.122/m²
Financiadas—
- 27/02/2026CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 512 mil (80%)205 m²R$ 640.000R$ 3.122/m²
Este endereço
Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 512 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.828/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.110/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.512/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 2.560/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.057/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.540/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 3.761/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 5.029/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 3.979/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 5.721/m² · 5 |
| 2026 | R$ 3.122/m² · 1 | R$ 3.525/m² · 3 |
Calculadora
R$ 490.000R$ 3.525/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Albano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 408 | Casa | 4 | R$ 7.893/m² | R$ 571 mil |
| Nº 421 | Casa | 1 | R$ 3.740/m² | R$ 673 mil |
| Nº 427 | Casa | 3 | R$ 4.968/m² | R$ 894 mil |
| Nº 429 | Casa | 1 | R$ 3.461/m² | R$ 450 mil |
| Nº 431 | Casa | 1 | R$ 6.141/m² | R$ 516 mil |
| Nº 481 | Casa | 2 | R$ 4.666/m² | R$ 700 mil |
| Nº 540 | Casa | 2 | R$ 4.300/m² | R$ 877 mil |
| Nº 552 | Casa | 1 | R$ 6.878/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 556 | Casa | 1 | R$ 6.213/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 559 | Casa | 1 | R$ 2.738/m² | R$ 602 mil |