Rua José Albano, 427 (Pirituba)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (casa, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.968/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 894 mil
- 180 m² típicos
- Última venda
- mai/2024
- R$ 600 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.968/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 894 mil (180 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.525/m²Unidade típica
R$ 490 mil
~139 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.324/m² – R$ 4.739/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2024 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 2.556/m²
Financiadas—
- 08/05/2024PT LT 50 QD 02Residência · construído em 2006180 m²R$ 600.000R$ 3.333/m²
- 05/11/2013PT LT 50 QDResidência · construído em 2006SFH · R$ 249 mil (54%)180 m²R$ 460.000R$ 2.556/m²
- 13/04/2011PT LT 50 QDResidência · construído em 2006180 m²R$ 360.000R$ 2.000/m²
Este endereço
Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
100 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 894 mil
1 unidade de 180 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 127 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 1.828/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.110/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.556/m² · 1 | R$ 2.512/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 2.560/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.057/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.540/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 3.761/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 5.029/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 3.979/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 5.721/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 3.525/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.556/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
Calculadora
R$ 490.000R$ 3.525/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Albano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 304 | Casa | 1 | R$ 8.625/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 386 | Casa | 1 | R$ 5.277/m² | R$ 675 mil |
| Nº 391 | Casa | 1 | R$ 4.783/m² | R$ 756 mil |
| Nº 408 | Casa | 4 | R$ 7.893/m² | R$ 571 mil |
| Nº 421 | Casa | 1 | R$ 3.740/m² | R$ 673 mil |
| Nº 429 | Casa | 1 | R$ 3.461/m² | R$ 450 mil |
| Nº 431 | Casa | 1 | R$ 6.141/m² | R$ 516 mil |
| Nº 481 | Casa | 2 | R$ 4.666/m² | R$ 700 mil |
| Nº 489 | Casa | 1 | R$ 3.221/m² | R$ 660 mil |
| Nº 540 | Casa | 2 | R$ 4.300/m² | R$ 877 mil |