Rua José Albano, 304 (Pirituba)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2021 (casa, R$ 780 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 8.625/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 123 m² típicos
- Última venda
- fev/2021
- R$ 780 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.625/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,1 mi (123 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.525/m²Unidade típica
R$ 490 mil
~139 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.324/m² – R$ 4.739/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2021 · R$ 780 mil
Maior valorR$ 780 mil
Mediana da listaR$ 6.341/m²
Financiadas—
- 10/02/2021CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 280 mil (36%)123 m²R$ 780.000R$ 6.341/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
200 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 456 mil
1 unidade de 123 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 169 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
36% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.828/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.110/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.512/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 2.560/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.057/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.540/m² · 4 |
| 2021 | R$ 6.341/m² · 1 | R$ 3.761/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 5.029/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 3.979/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 5.721/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 3.525/m² · 3 |
Calculadora
R$ 490.000R$ 3.525/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Albano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 6.782/m² | R$ 678 mil |
| Nº 219 | Vaga de garagem | 24 | R$ 1.635/m² | R$ 43 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 4.827/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 1.847/m² | R$ 591 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 3.637/m² | R$ 506 mil |
| Nº 386 | Casa | 1 | R$ 5.277/m² | R$ 675 mil |
| Nº 391 | Casa | 1 | R$ 4.783/m² | R$ 756 mil |
| Nº 408 | Casa | 4 | R$ 7.893/m² | R$ 571 mil |
| Nº 421 | Casa | 1 | R$ 3.740/m² | R$ 673 mil |
| Nº 427 | Casa | 3 | R$ 4.968/m² | R$ 894 mil |