Rua Coronel Bento Bicudo, 1110 (Pirituba)
Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.111/m²
- Vendas registradas
- 28
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 335 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 280 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.111/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 335 mil (80 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.550/m²Unidade típica
R$ 432 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.940/m² – R$ 5.127/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 23
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 382 mil
Mediana da listaR$ 3.165/m²
Financiadas60%
- 25/11/2025BL B APT 1Apartamento em condomínio · construído em 197379 m²R$ 280.000R$ 3.544/m²
- 23/06/2025BL B AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1973MCMV · R$ 198 mil (60%)79 m²R$ 330.000R$ 4.177/m²
- 08/04/2025BL B AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1973SFI · R$ 306 mil (80%)83 m²R$ 382.000R$ 4.602/m²
- 12/04/2024BL B AP 22Apartamento em condomínio · construído em 197380 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
- 19/04/2024BL B AP 53Apartamento em condomínio · construído em 197383 m²R$ 290.000R$ 3.494/m²
- 12/12/2023BL B AP 42Apartamento em condomínio · construído em 197380 m²R$ 215.000R$ 2.688/m²
- 18/01/2023BL B AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 195 mil (76%)83 m²R$ 255.000R$ 3.072/m²
- 03/09/2022BL A AP 42Apartamento em condomínio · construído em 197373 m²R$ 85.000R$ 1.164/m²
- 30/06/2022BL A AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 205 mil (59%)85 m²R$ 345.000R$ 4.059/m²
- 18/03/2022BL B AP 24Apartamento em condomínio · construído em 197387 m²R$ 305.000R$ 3.506/m²
- 29/07/2021BL A AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 153 mil (60%)89 m²R$ 255.000R$ 2.865/m²
- 29/11/2017BL B AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 149 mil (56%)80 m²R$ 267.000R$ 3.338/m²
- 13/10/2017BL A AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 150 mil (71%)87 m²R$ 210.000R$ 2.414/m²
- 19/11/2015BL B AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 120 mil (50%)87 m²R$ 240.000R$ 2.759/m²
- 24/08/2015BL B AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 51 mil (20%)79 m²R$ 250.000R$ 3.165/m²
- 02/09/2014AP 33 BL BApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 250 mil (89%)83 m²R$ 280.000R$ 3.373/m²
- 24/06/2014BL B AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 85 mil (29%)87 m²R$ 290.000R$ 3.333/m²
- 03/02/2014BL A AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 224 mil (80%)85 m²R$ 280.000R$ 3.294/m²
- 07/05/2013BL B AP 64Apartamento em condomínio · construído em 197387 m²R$ 180.000R$ 2.069/m²
- 16/01/2013BL A AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 155 mil (79%)73 m²R$ 195.000R$ 2.671/m²
- 06/01/2012BL B AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 155 mil (81%)83 m²R$ 192.000R$ 2.313/m²
- 31/10/2011BL A AP 22Apartamento em condomínio · construído em 197387 m²R$ 100.000R$ 1.149/m²
- 30/03/2011BL A AP 41Apartamento em condomínio · construído em 197371 m²R$ 130.000R$ 1.831/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.172 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,4 mi
~37 unidades de 80 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
18 m
projeção 622 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
9 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 153 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.490/m² · 2 | R$ 2.127/m² · 54 |
| 2012 | R$ 2.313/m² · 1 | R$ 2.257/m² · 34 |
| 2013 | R$ 2.370/m² · 2 | R$ 2.408/m² · 46 |
| 2014 | R$ 3.333/m² · 3 | R$ 3.516/m² · 33 |
| 2015 | R$ 2.962/m² · 2 | R$ 2.945/m² · 26 |
| 2016 | — | R$ 2.660/m² · 17 |
| 2017 | R$ 2.876/m² · 2 | R$ 3.132/m² · 19 |
| 2018 | — | R$ 3.458/m² · 21 |
| 2019 | — | R$ 3.526/m² · 23 |
| 2020 | — | R$ 3.402/m² · 21 |
| 2021 | R$ 2.865/m² · 1 | R$ 3.945/m² · 43 |
| 2022 | R$ 3.506/m² · 3 | R$ 4.074/m² · 35 |
| 2023 | R$ 2.880/m² · 2 | R$ 3.974/m² · 32 |
| 2024 | R$ 3.622/m² · 2 | R$ 4.285/m² · 22 |
| 2025 | R$ 4.177/m² · 3 | R$ 3.912/m² · 22 |
| 2026 | — | R$ 4.679/m² · 23 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.490/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.313/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.370/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.962/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.876/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.865/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.506/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.880/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.622/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.177/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)739%
- Minha Casa Minha Vida15,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros15,6%
- Sem financiamento informado950%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 39% | R$ 1,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 5,6% | R$ 330 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 5,6% | R$ 382 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 50% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2890%
- Execuções, leilões e retomadas26,5%
- Dação, permuta e outros onerosos13,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 90% | R$ 6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 6,5% | R$ 390 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,2% | R$ 75 mil |
Calculadora
R$ 432.276R$ 4.550/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Coronel Bento Bicudo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 855 | Casa | 1 | R$ 5.382/m² | R$ 754 mil |
| Nº 940 | Apartamento | 99 | R$ 4.421/m² | R$ 378 mil |
| Nº 965 | Apartamento | 116 | R$ 5.250/m² | R$ 389 mil |
| Nº 1003 | Loja | 1 | R$ 2.836/m² | R$ 250 mil |
| Nº 1015 | Apartamento | 14 | R$ 2.938/m² | R$ 470 mil |
| Nº 1028 | Apartamento | 184 | R$ 5.138/m² | R$ 435 mil |
| Nº 1053 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.486/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1167 | Apartamento | 35 | R$ 2.857/m² | R$ 320 mil |
| Nº 1223 | Casa | 1 | R$ 8.508/m² | R$ 579 mil |
| Nº 1229 | Casa | 1 | R$ 3.530/m² | R$ 529 mil |