Rua Coronel Bento Bicudo, 1015 (Pirituba)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 470 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.938/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 470 mil
- 160 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 470 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.938/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 470 mil (160 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.550/m²Unidade típica
R$ 432 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.940/m² – R$ 5.127/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 1.520/m²
Financiadas14%
- 30/08/2026AP 51 VAGA INDApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga160 m²R$ 470.000R$ 2.938/m²
- 13/03/2026AP 112 VAGA INDApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga160 m²R$ 450.000R$ 2.813/m²
- 20/09/2025AP 151 VAGA INDApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga160 m²R$ 120.000R$ 750/m²
- 11/04/2025AP 72 VAGA INDApartamento em condomínio · construído em 19823,92% transferidoc/ vaga160 m²R$ 10.000—
- 10/03/2025AP 72 VAGA INDApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga160 m²R$ 520.000R$ 3.250/m²
- 15/09/2023AP 122 VAGA INDApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga160 m²R$ 370.000R$ 2.313/m²
- 04/02/2022AP 41 VAGA INDApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga160 m²R$ 311.900R$ 1.949/m²
- 18/10/2021AP 121 VAGA INDApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 320 mil (80%)c/ vaga160 m²R$ 400.000R$ 2.500/m²
- 02/10/2019AP 61 VAGA IApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga160 m²R$ 111.712R$ 698/m²
- 28/02/2018AP 111 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga160 m²R$ 120.000R$ 750/m²
- 14/11/2017AP 61 VAGA IApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 126 mil (81%)c/ vaga160 m²R$ 156.000R$ 975/m²
- 14/11/2017AP 61 VAGA IApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga160 m²R$ 2.154R$ 13/m²
- 02/07/2015AP 121 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga160 m²R$ 260.000R$ 1.625/m²
- 13/02/2015AP 72 VAGA IApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga160 m²R$ 280.000R$ 1.750/m²
- 19/09/2014AP 142 VAGAApartamento em condomínio · construído em 198270,88% transferidoc/ vaga160 m²R$ 130.000—
- 19/09/2014AP 142 VAGAApartamento em condomínio · construído em 198229,12% transferidoc/ vaga160 m²R$ 52.100—
- 19/10/2012AP 91 VAGA IApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 242 mil (85%)c/ vaga160 m²R$ 283.000R$ 1.769/m²
- 24/09/2012AP 91 VAGA IApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga160 m²R$ 0R$ 0/m²
- 15/06/2012AP 32 VAGA IApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga160 m²R$ 243.200R$ 1.520/m²
- 29/06/2012AP 51 VAGA IApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 159 mil (66%)c/ vaga160 m²R$ 240.000R$ 1.500/m²
- 06/09/2011AP 121 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 193 mil (90%)c/ vaga160 m²R$ 215.000R$ 1.344/m²
- 03/08/2011AP 81 VAGA IApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 150 mil (75%)c/ vaga160 m²R$ 200.000R$ 1.250/m²
- 30/06/2011AP 31 VAGA IApartamento em condomínio · construído em 198280% transferidoc/ vaga160 m²R$ 111.262—
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
768 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,6 mi
~46 unidades de 160 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 507 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
2 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 126 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.297/m² · 2 | R$ 2.127/m² · 54 |
| 2012 | R$ 1.510/m² · 4 | R$ 2.257/m² · 34 |
| 2013 | — | R$ 2.408/m² · 46 |
| 2014 | — | R$ 3.516/m² · 33 |
| 2015 | R$ 1.688/m² · 2 | R$ 2.945/m² · 26 |
| 2016 | — | R$ 2.660/m² · 17 |
| 2017 | R$ 494/m² · 2 | R$ 3.132/m² · 19 |
| 2018 | R$ 750/m² · 1 | R$ 3.458/m² · 21 |
| 2019 | R$ 698/m² · 1 | R$ 3.526/m² · 23 |
| 2020 | — | R$ 3.402/m² · 21 |
| 2021 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 3.945/m² · 43 |
| 2022 | R$ 1.949/m² · 1 | R$ 4.074/m² · 35 |
| 2023 | R$ 2.313/m² · 1 | R$ 3.974/m² · 32 |
| 2024 | — | R$ 4.285/m² · 22 |
| 2025 | R$ 2.000/m² · 2 | R$ 3.912/m² · 22 |
| 2026 | R$ 2.875/m² · 2 | R$ 4.679/m² · 23 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.297/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.510/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.688/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 494/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 750/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 698/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.949/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.313/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.875/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%
- Sem financiamento informado1488%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 13% | R$ 556 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 88% | R$ 3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2583%
- Cessões de direitos26,7%
- Execuções, leilões e retomadas310%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 83% | R$ 5,1 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 6,7% | R$ 323 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 10% | R$ 553 mil |
Calculadora
R$ 432.276R$ 4.550/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Coronel Bento Bicudo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 839 | Casa | 1 | R$ 3.309/m² | R$ 318 mil |
| Nº 854 | Casa | 1 | R$ 3.255/m² | R$ 391 mil |
| Nº 855 | Casa | 1 | R$ 5.382/m² | R$ 754 mil |
| Nº 940 | Apartamento | 99 | R$ 4.421/m² | R$ 378 mil |
| Nº 965 | Apartamento | 116 | R$ 5.250/m² | R$ 389 mil |
| Nº 1003 | Loja | 1 | R$ 2.836/m² | R$ 250 mil |
| Nº 1028 | Apartamento | 184 | R$ 5.138/m² | R$ 435 mil |
| Nº 1053 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.486/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1110 | Apartamento | 23 | R$ 4.111/m² | R$ 335 mil |
| Nº 1167 | Apartamento | 35 | R$ 2.857/m² | R$ 320 mil |