Rua Teodoro Sampaio, 1433 (Pinheiros)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (sala, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial vertical · padrão b.

Sala (mediana)
R$ 5.261/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 189 mil
49 m² típicos
Última venda
dez/2024
R$ 300 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 5.261/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 189 mil (49 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.495/m²
Unidade típica
R$ 265 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.480/m² – R$ 5.664/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2024 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 5.000/m²
Financiadas—
  1. 26/12/2024ESC 64Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197049 m²R$ 300.000R$ 6.122/m²
  2. 21/03/2024ESC 62Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197036 m²R$ 170.000R$ 4.722/m²
  3. 06/12/2022ESC 31Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197049 m²R$ 156.403R$ 3.192/m²
  4. 17/01/2017ESC 43Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197036 m²R$ 220.000R$ 6.111/m²
  5. 26/05/2014ESC 13Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197036 m²R$ 188.000R$ 5.222/m²
  6. 06/05/2014ESC 32Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970SFH · R$ 80 mil (44%)36 m²R$ 180.000R$ 5.000/m²
  7. 06/05/2014ESC 32Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197036 m²R$ 1.033R$ 29/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
210 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,1 mi
~27 unidades de 49 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 209 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 8 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil2011201520212025Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.106/m² · 2
2012—R$ 2.336/m² · 3
2013—R$ 4.151/m² · 5
2014R$ 5.000/m² · 3R$ 4.364/m² · 4
2015—R$ 2.103/m² · 5
2017R$ 6.111/m² · 1R$ 5.700/m² · 16
2018—R$ 1.538/m² · 12
2019—R$ 2.867/m² · 2
2021—R$ 5.483/m² · 5
2022R$ 3.192/m² · 1R$ 3.769/m² · 5
2023—R$ 3.704/m² · 3
2024R$ 5.422/m² · 2R$ 4.248/m² · 4
2025—R$ 4.425/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · sala

01233 vendas2014201720222024
Ver tabela
20143 vendas · R$ 5.000/m²
20171 vendas · R$ 6.111/m²
20221 vendas · R$ 3.192/m²
20242 vendas · R$ 5.422/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda873%
  • Execuções, leilões e retomadas218%
  • Dação, permuta e outros onerosos19,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda873%R$ 1,4 mi
Execuções, leilões e retomadas218%R$ 209 mil
Dação, permuta e outros onerosos19,1%R$ 90 mil

Calculadora

R$ 265.216R$ 4.495/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Teodoro Sampaio

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1336Loja1R$ 26.425/m²R$ 4 mi
Nº 1342Loja1R$ 11.113/m²R$ 6,8 mi
Nº 1348Galpão, indústria e serviços1R$ 20.196/m²R$ 9,1 mi
Nº 1357Loja1R$ 7.010/m²R$ 1,4 mi
Nº 1363Loja1R$ 2.750/m²R$ 825 mil
Nº 1374Loja1R$ 20.160/m²R$ 6 mi
Nº 1378Loja1R$ 21.168/m²R$ 4,2 mi
Nº 1424Apartamento39R$ 5.931/m²R$ 1,1 mi
Nº 1478Apartamento2R$ 8.821/m²R$ 767 mil
Nº 1517Loja1R$ 14.901/m²R$ 3,9 mi

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