Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro, 33 (Pinheiros)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 760 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 10.277/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,4 mi
130 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 760 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 10.277/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 1,4 mi (130 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.333/m²
Unidade típica
R$ 1 mi
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.184/m² – R$ 9.261/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 760 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 5.637/m²
Financiadas50%
  1. 06/03/2026AP 5Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 568 mil (75%)130 m²R$ 760.000R$ 5.846/m²
  2. 13/03/2024AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 905 mil (69%)140 m²R$ 1.310.000R$ 9.357/m²
  3. 14/03/2018AP 2Apartamento em condomínio · construído em 1970130 m²R$ 680.000R$ 5.231/m²
  4. 16/06/2017AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1970101 m²R$ 400.000R$ 3.960/m²
  5. 28/04/2017AP 8Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 397 mil (46%)130 m²R$ 867.000R$ 6.669/m²
  6. 26/10/2015APTO 04Apartamento em condomínio · construído em 1970134 m²R$ 850.000R$ 6.343/m²
  7. 12/12/2012AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1970140 m²R$ 760.000R$ 5.429/m²
  8. 17/08/2011AP 8Apartamento em condomínio · construído em 1970130 m²R$ 585.000R$ 4.500/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
939 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,6 mi
~10 unidades de 130 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 406 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
3 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 568 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.500/m² · 1R$ 4.500/m² · 1
2012R$ 5.429/m² · 1R$ 4.167/m² · 2
2013—R$ 3.979/m² · 3
2014—R$ 2.768/m² · 1
2015R$ 6.343/m² · 1R$ 6.505/m² · 2
2016—R$ 7.259/m² · 2
2017R$ 5.315/m² · 2R$ 5.692/m² · 4
2018R$ 5.231/m² · 1R$ 7.604/m² · 2
2019—R$ 5.364/m² · 4
2020—R$ 6.530/m² · 34
2021—R$ 6.941/m² · 63
2022—R$ 7.451/m² · 41
2023—R$ 7.843/m² · 63
2024R$ 9.357/m² · 1R$ 8.133/m² · 80
2025—R$ 8.519/m² · 71
2026R$ 5.846/m² · 1R$ 8.333/m² · 17

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122011201220152 vendas2017201820242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 4.500/m²
20121 vendas · R$ 5.429/m²
20151 vendas · R$ 6.343/m²
20172 vendas · R$ 5.315/m²
20181 vendas · R$ 5.231/m²
20241 vendas · R$ 9.357/m²
20261 vendas · R$ 5.846/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
  • Sem financiamento informado350%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%R$ 2,9 mi
Sem financiamento informado350%R$ 1,9 mi

Calculadora

R$ 1.041.667R$ 8.333/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 81Casa1R$ 10.463/m²R$ 1,9 mi
Nº 117Casa1R$ 20.534/m²R$ 6,8 mi
Nº 151Apartamento10R$ 14.158/m²R$ 12,7 mi
Nº 159Apartamento11R$ 7.698/m²R$ 5,3 mi
Nº 222Casa1R$ 10.123/m²R$ 2,5 mi
Nº 238Casa1R$ 8.116/m²R$ 1,9 mi
Nº 257Apartamento119R$ 7.451/m²R$ 380 mil
Nº 286Apartamento49R$ 8.434/m²R$ 1 mi
Nº 312Apartamento71R$ 8.408/m²R$ 1,8 mi
Nº 323Apartamento46R$ 7.016/m²R$ 884 mil

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