Rua Pde Carvalho, 380 (Pinheiros)
Foram registradas 46 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.114/m²
- Vendas registradas
- 46
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 166 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.114/m²Neste prédio: 46 vendas · mediana R$ 1,7 mi (166 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.501/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~165 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.863/m² – R$ 9.518/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 46
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 4.684/m²
Financiadas15%
- 24/10/2025AP 14 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga166 m²R$ 1.580.000R$ 9.518/m²
- 11/02/2025AP 114 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 489 mil (33%)c/ vaga166 m²R$ 1.475.000R$ 8.886/m²
- 12/12/2024AP 104 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga166 m²R$ 1.500.000R$ 9.036/m²
- 11/11/2024AP 61 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga166 m²R$ 1.600.000R$ 9.639/m²
- 08/12/2023AP 94 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga166 m²R$ 256.744R$ 1.547/m²
- 10/10/2023AP 74 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga166 m²R$ 1.650.000R$ 9.940/m²
- 15/06/2023AP 23 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga166 m²R$ 1.650.000R$ 9.940/m²
- 11/11/2022AP 102 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga166 m²R$ 1.600.000R$ 9.639/m²
- 23/08/2022AP 31 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga166 m²R$ 1.530.000R$ 9.217/m²
- 28/04/2022AP 133 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga166 m²R$ 1.463.000R$ 8.813/m²
- 13/08/2021AP 13 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 900 mil (72%)c/ vaga166 m²R$ 1.250.000R$ 7.530/m²
- 22/06/2021AP 93 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 500 mil (34%)c/ vaga166 m²R$ 1.480.000R$ 8.916/m²
- 23/09/2020AP 171 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 630 mil (47%)c/ vaga166 m²R$ 1.330.000R$ 8.012/m²
- 16/06/2020AP 122 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga166 m²R$ 755.000R$ 4.548/m²
- 10/03/2020AP 14 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga166 m²R$ 1.200.000R$ 7.229/m²
- 04/02/2020AP 93 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga166 m²R$ 690.000R$ 4.157/m²
- 06/12/2019AP 174 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga166 m²R$ 356.681R$ 2.149/m²
- 04/06/2019AP 92 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga166 m²R$ 1.230.000R$ 7.410/m²
- 07/02/2019AP 154 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga166 m²R$ 1.350.000R$ 8.133/m²
- 28/04/2017AP 64 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga166 m²R$ 1.120.000R$ 6.747/m²
- 06/03/2017AP 134 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga166 m²R$ 1.100.000R$ 6.627/m²
- 04/11/2016AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga166 m²R$ 800.000R$ 4.819/m²
- 25/02/2016AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga166 m²R$ 407.974R$ 2.458/m²
- 29/01/2016AP 152 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga166 m²R$ 1.050.000R$ 6.325/m²
- 29/12/2015AP 91 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga166 m²R$ 1.100.000R$ 6.627/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.733 m²
36 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 253,5 mi
~151 unidades de 166 m²
Vendas registradas
46
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 1.845 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
4 de 49 compras
Financiado mediano
R$ 565 mil
41% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.825/m² · 7 | R$ 3.438/m² · 26 |
| 2012 | R$ 2.013/m² · 5 | R$ 3.720/m² · 16 |
| 2013 | R$ 4.227/m² · 6 | R$ 4.406/m² · 30 |
| 2014 | R$ 1.958/m² · 4 | R$ 4.622/m² · 15 |
| 2015 | R$ 4.440/m² · 2 | R$ 4.632/m² · 12 |
| 2016 | R$ 4.819/m² · 3 | R$ 5.298/m² · 9 |
| 2017 | R$ 6.687/m² · 2 | R$ 5.232/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 5.896/m² · 31 |
| 2019 | R$ 7.410/m² · 3 | R$ 6.357/m² · 11 |
| 2020 | R$ 5.889/m² · 4 | R$ 6.174/m² · 14 |
| 2021 | R$ 8.223/m² · 2 | R$ 7.497/m² · 20 |
| 2022 | R$ 9.217/m² · 3 | R$ 6.959/m² · 13 |
| 2023 | R$ 9.940/m² · 3 | R$ 8.286/m² · 15 |
| 2024 | R$ 9.337/m² · 2 | R$ 6.623/m² · 19 |
| 2025 | R$ 9.202/m² · 2 | R$ 8.725/m² · 13 |
| 2026 | — | R$ 6.892/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 3.825/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.013/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 4.227/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 1.958/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.440/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 4.819/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 6.687/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 7.410/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 5.889/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 8.223/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 9.217/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 9.940/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 9.337/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 9.202/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)415%
- Sem financiamento informado2285%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 15% | R$ 5,5 mi |
| Sem financiamento informado | 22 | 85% | R$ 24,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4992%
- Execuções, leilões e retomadas23,8%
- Partilhas e divisões11,9%
- Dação, permuta e outros onerosos11,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 49 | 92% | R$ 41,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,8% | R$ 1,3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,9% | R$ 267 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,9% | R$ 900 mil |
Calculadora
R$ 1.402.651R$ 8.501/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pde Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 290 | Vaga de garagem | 23 | R$ 5.187/m² | R$ 148 mil |
| Nº 295 | Apartamento | 44 | R$ 10.004/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 340 | Apartamento | 19 | R$ 7.255/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 8.522/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 348 | Apartamento | 25 | R$ 8.883/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 351 | Casa | 1 | R$ 2.421/m² | R$ 436 mil |
| Nº 369 | Casa | 1 | R$ 9.069/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 408 | Apartamento | 37 | R$ 8.399/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 413 | Apartamento | 3 | R$ 8.746/m² | R$ 848 mil |
| Nº 425 | Casa | 1 | R$ 8.403/m² | R$ 1,1 mi |