Rua Pde Carvalho, 290 (Pinheiros)
Foram registradas 45 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 5.187/m²
- Vendas registradas
- 45
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 148 mil
- 40 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 700 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 5.187/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 148 mil (40 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.441/m²Unidade típica
R$ 161 mil
~25 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.000/m² – R$ 6.444/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 23
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 140 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 3.659/m²
Financiadas14%
- 25/02/2026BOX 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198021 m²R$ 140.000R$ 6.667/m²
- 02/09/2024BOX 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198042 m²R$ 300.000R$ 7.143/m²
- 22/11/2023BOX 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198039 m²R$ 120.000R$ 3.077/m²
- 02/10/2023BX 36Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198041 m²R$ 149.940R$ 3.657/m²
- 02/03/2023BOX 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198021 m²R$ 150.000R$ 7.143/m²
- 02/03/2023BOX 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198021 m²R$ 150.000R$ 7.143/m²
- 04/08/2022BOX 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198050% transferido27 m²R$ 40.000—
- 13/10/2021BX 38Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1980SFH · R$ 100 mil (67%)41 m²R$ 150.000R$ 3.659/m²
- 10/06/2021BOX 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198021 m²R$ 200.000R$ 9.524/m²
- 03/02/2021BOX 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1980SFH · R$ 20 mil (50%)21 m²R$ 40.000R$ 1.905/m²
- 05/01/2021BX 36Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198041 m²R$ 200.000R$ 4.878/m²
- 22/09/2020BOX 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198021 m²R$ 33.282R$ 1.585/m²
- 28/10/2019BOX 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198021 m²R$ 130.000R$ 6.190/m²
- 05/06/2019BOX 33Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198041 m²R$ 200.000R$ 4.878/m²
- 16/01/2019BX 35Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198050% transferido41 m²R$ 102.456—
- 04/12/2018BX 41Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1980SFH · R$ 146 mil (70%)41 m²R$ 210.000R$ 5.122/m²
- 05/11/2018BOX 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198021 m²R$ 110.000R$ 5.238/m²
- 05/11/2018BOX 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198021 m²R$ 110.000R$ 5.238/m²
- 20/07/2018BX 47Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19802,5% transferido48 m²R$ 49.000—
- 20/07/2018BX 47Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19802,5% transferido48 m²R$ 4.410—
- 14/05/2018BOX 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198039 m²R$ 91.000R$ 2.333/m²
- 20/12/2013BX 36Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1980SFH · R$ 70 mil (100%)41 m²R$ 70.000R$ 1.707/m²
- 30/09/2013BOX 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198039 m²R$ 100.000R$ 2.564/m²
- 06/09/2012BX 48Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198041 m²R$ 50.000R$ 1.220/m²
- 15/08/2011BX 48Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198041 m²R$ 46.500R$ 1.134/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.928 m²
40 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 148 mil
1 unidade de 40 m²
Vendas registradas
45
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 7.562 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
10 de 51 compras
Financiado mediano
R$ 414 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.179/m² · 3 | R$ 1.481/m² · 9 |
| 2012 | R$ 1.220/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 7 |
| 2013 | R$ 2.136/m² · 2 | R$ 2.564/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 3.556/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 3.800/m² · 5 |
| 2018 | R$ 5.180/m² · 4 | R$ 4.074/m² · 8 |
| 2019 | R$ 5.534/m² · 2 | R$ 5.534/m² · 2 |
| 2020 | R$ 1.585/m² · 1 | R$ 1.585/m² · 7 |
| 2021 | R$ 4.268/m² · 4 | R$ 4.400/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 1.704/m² · 2 |
| 2023 | R$ 5.400/m² · 4 | R$ 5.400/m² · 4 |
| 2024 | R$ 7.143/m² · 1 | R$ 1.481/m² · 13 |
| 2025 | — | R$ 7.407/m² · 3 |
| 2026 | R$ 6.667/m² · 1 | R$ 6.441/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.179/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.220/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.136/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 5.180/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.534/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.585/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.268/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 5.400/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.143/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.667/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1026%
- Sem financiamento informado2974%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 26% | R$ 6,3 mi |
| Sem financiamento informado | 29 | 74% | R$ 9,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5191%
- Dação, permuta e outros onerosos58,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 51 | 91% | R$ 18,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 8,9% | R$ 700 mil |
Calculadora
R$ 161.025R$ 6.441/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pde Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 249 | Loja | 1 | R$ 14.795/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 253 | Casa | 2 | R$ 15.626/m² | R$ 2 mi |
| Nº 257 | Casa | 2 | R$ 12.151/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 13.224/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 30.226/m² | R$ 3 mi |
| Nº 275 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.294/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 295 | Apartamento | 44 | R$ 10.004/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 340 | Apartamento | 19 | R$ 7.255/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 8.522/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 348 | Apartamento | 25 | R$ 8.883/m² | R$ 1,1 mi |