Rua Pde Carvalho, 408 (Pinheiros)
Foram registradas 37 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.399/m²
- Vendas registradas
- 37
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 151 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.399/m²Neste prédio: 37 vendas · mediana R$ 1,3 mi (151 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.501/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~165 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.863/m² – R$ 9.518/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 37
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 5.000/m²
Financiadas13%
- 26/09/2025AP 112 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga151 m²R$ 1.190.000R$ 7.881/m²
- 25/08/2025AP 63 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 728 mil (65%)c/ vaga151 m²R$ 1.120.000R$ 7.417/m²
- 09/08/2025AP 134 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 199633,33% transferidoc/ vaga151 m²R$ 625.000—
- 29/01/2025AP 103 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga151 m²R$ 1.050.000R$ 6.954/m²
- 19/11/2024AP 33 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 889 mil (89%)c/ vaga151 m²R$ 1.000.000R$ 6.623/m²
- 16/07/2024AP 143 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga151 m²R$ 1.150.000R$ 7.616/m²
- 06/02/2024AP 74 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga151 m²R$ 1.650.000R$ 10.927/m²
- 28/10/2023AP 141 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga151 m²R$ 1.150.000R$ 7.616/m²
- 05/09/2023AP 33 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga151 m²R$ 30.000R$ 199/m²
- 10/02/2023AP 151 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga227 m²R$ 1.440.000R$ 6.344/m²
- 05/01/2023AP 133 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga151 m²R$ 1.200.000R$ 7.947/m²
- 20/05/2022AP 152 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga227 m²R$ 1.880.000R$ 8.282/m²
- 12/04/2022AP 44 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga151 m²R$ 1.200.000R$ 7.947/m²
- 19/07/2021AP 153 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga227 m²R$ 1.780.000R$ 7.841/m²
- 27/09/2018AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga151 m²R$ 800.000R$ 5.298/m²
- 27/08/2018AP 151 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga227 m²R$ 1.400.000R$ 6.167/m²
- 26/07/2018AP 152 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga227 m²R$ 1.200.000R$ 5.286/m²
- 20/02/2018AP 74 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga151 m²R$ 800.000R$ 5.298/m²
- 13/11/2017AP 44 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga151 m²R$ 755.000R$ 5.000/m²
- 09/10/2017AP 123 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga151 m²R$ 800.000R$ 5.298/m²
- 28/06/2017AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga151 m²R$ 780.000R$ 5.166/m²
- 30/11/2016AP 122 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 19961,62% transferidoSFH · R$ 539 mil (74%)c/ vaga151 m²R$ 730.000—
- 11/05/2016AP 94 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga151 m²R$ 800.000R$ 5.298/m²
- 17/09/2015AP 134 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga151 m²R$ 720.000R$ 4.768/m²
- 19/12/2014AP 143 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 555 mil (74%)c/ vaga151 m²R$ 750.000R$ 4.967/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.206 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 185,2 mi
~146 unidades de 151 m²
Vendas registradas
37
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 1.718 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
3 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 728 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.311/m² · 5 | R$ 3.438/m² · 26 |
| 2012 | R$ 1.980/m² · 4 | R$ 3.720/m² · 16 |
| 2013 | R$ 2.515/m² · 6 | R$ 4.406/m² · 30 |
| 2014 | R$ 4.967/m² · 4 | R$ 4.622/m² · 15 |
| 2015 | R$ 4.768/m² · 1 | R$ 4.632/m² · 12 |
| 2016 | R$ 5.298/m² · 1 | R$ 5.298/m² · 9 |
| 2017 | R$ 5.166/m² · 3 | R$ 5.232/m² · 12 |
| 2018 | R$ 5.298/m² · 4 | R$ 5.896/m² · 31 |
| 2019 | — | R$ 6.357/m² · 11 |
| 2020 | — | R$ 6.174/m² · 14 |
| 2021 | R$ 7.841/m² · 1 | R$ 7.497/m² · 20 |
| 2022 | R$ 8.114/m² · 2 | R$ 6.959/m² · 13 |
| 2023 | R$ 6.980/m² · 4 | R$ 8.286/m² · 15 |
| 2024 | R$ 7.616/m² · 3 | R$ 6.623/m² · 19 |
| 2025 | R$ 7.417/m² · 3 | R$ 8.725/m² · 13 |
| 2026 | — | R$ 6.892/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 3.311/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.980/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 2.515/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 4.967/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.768/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.298/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 5.166/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 5.298/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.841/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 8.114/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 6.980/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 7.616/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 7.417/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)313%
- Sem financiamento informado2188%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 13% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 21 | 88% | R$ 22,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4388%
- Cessões de direitos24,1%
- Execuções, leilões e retomadas12%
- Partilhas e divisões12%
- Dação, permuta e outros onerosos24,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 43 | 88% | R$ 34,9 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 4,1% | R$ 217 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2% | R$ 515 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2% | R$ 126 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4,1% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 1.402.651R$ 8.501/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pde Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 295 | Apartamento | 44 | R$ 10.004/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 340 | Apartamento | 19 | R$ 7.255/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 8.522/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 348 | Apartamento | 25 | R$ 8.883/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 351 | Casa | 1 | R$ 2.421/m² | R$ 436 mil |
| Nº 369 | Casa | 1 | R$ 9.069/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 380 | Apartamento | 46 | R$ 10.114/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 413 | Apartamento | 3 | R$ 8.746/m² | R$ 848 mil |
| Nº 425 | Casa | 1 | R$ 8.403/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 524 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 448/m² | R$ 840 mil |