Rua Pde Carvalho, 413 (Pinheiros)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 890 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.746/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 848 mil
- 102 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 890 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.746/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 848 mil (102 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.501/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~165 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.863/m² – R$ 9.518/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 890 mil
Maior valorR$ 890 mil
Mediana da listaR$ 7.009/m²
Financiadas—
- 16/06/2025APTO 9Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 685 mil (77%)102 m²R$ 890.000R$ 8.725/m²
- 13/06/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 200 mil (28%)102 m²R$ 720.000R$ 7.059/m²
- 08/04/2022AP 4Apartamento em condomínio · construído em 196497 m²R$ 675.000R$ 6.959/m²
- 15/07/2011AP 10Apartamento em condomínio · construído em 196493 m²R$ 60.000R$ 645/m²
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
525 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,5 mi
~10 unidades de 102 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 412 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 443 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 645/m² · 1 | R$ 3.438/m² · 26 |
| 2012 | — | R$ 3.720/m² · 16 |
| 2013 | — | R$ 4.406/m² · 30 |
| 2014 | — | R$ 4.622/m² · 15 |
| 2015 | — | R$ 4.632/m² · 12 |
| 2016 | — | R$ 5.298/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 5.232/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 5.896/m² · 31 |
| 2019 | — | R$ 6.357/m² · 11 |
| 2020 | — | R$ 6.174/m² · 14 |
| 2021 | — | R$ 7.497/m² · 20 |
| 2022 | R$ 6.959/m² · 1 | R$ 6.959/m² · 13 |
| 2023 | — | R$ 8.286/m² · 15 |
| 2024 | R$ 7.059/m² · 1 | R$ 6.623/m² · 19 |
| 2025 | R$ 8.725/m² · 1 | R$ 8.725/m² · 13 |
| 2026 | — | R$ 6.892/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 645/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.959/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.059/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.725/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 675 mil |
Calculadora
R$ 1.402.651R$ 8.501/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pde Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 295 | Apartamento | 44 | R$ 10.004/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 340 | Apartamento | 19 | R$ 7.255/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 8.522/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 348 | Apartamento | 25 | R$ 8.883/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 351 | Casa | 1 | R$ 2.421/m² | R$ 436 mil |
| Nº 369 | Casa | 1 | R$ 9.069/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 380 | Apartamento | 46 | R$ 10.114/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 408 | Apartamento | 37 | R$ 8.399/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 425 | Casa | 1 | R$ 8.403/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 524 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 448/m² | R$ 840 mil |