Rua Pde Carvalho, 348 (Pinheiros)
Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.883/m²
- Vendas registradas
- 25
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 131 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.883/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 1,1 mi (131 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.501/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~165 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.863/m² – R$ 9.518/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 25
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 2,7 mi
Mediana da listaR$ 6.346/m²
Financiadas24%
- 29/09/2025AP 82 2VGS 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga167 m²R$ 1.500.000R$ 8.982/m²
- 20/05/2024AP 83 1VG 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 220 mil (26%)c/ vaga94 m²R$ 840.000R$ 8.936/m²
- 07/03/2024AP 32 2VGS 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga167 m²R$ 1.086.428R$ 6.506/m²
- 12/12/2023AP 73 1VG 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga94 m²R$ 650.000R$ 6.915/m²
- 22/06/2023AP 23 1VG 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga94 m²R$ 596.500R$ 6.346/m²
- 30/05/2023AP 21 2VGS 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga167 m²R$ 1.700.000R$ 10.180/m²
- 02/06/2021AP 31 2VGS 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga167 m²R$ 1.278.000R$ 7.653/m²
- 27/11/2019AP 24 1VG 1DApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga94 m²R$ 536.855R$ 5.711/m²
- 26/12/2018AP 32 2VGS 1Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 780 mil (65%)c/ vaga167 m²R$ 1.200.000R$ 7.186/m²
- 16/11/2018AP 73 1VG 1DApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 533 mil (76%)c/ vaga94 m²R$ 700.000R$ 7.447/m²
- 26/11/2018AP 73 1VG 1DApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 533 mil (76%)c/ vaga94 m²R$ 700.000R$ 7.447/m²
- 16/05/2018AP 91 3VGS 1Apartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga377 m²R$ 2.675.000R$ 7.095/m²
- 02/05/2018AP 32 2VGS 1Apartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga167 m²R$ 1.200.000R$ 7.186/m²
- 25/05/2018AP 73 1VG 1DApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga94 m²R$ 595.000R$ 6.330/m²
- 25/05/2018AP 64 1VG 1DApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga94 m²R$ 537.600R$ 5.719/m²
- 13/04/2018AP 11 2VGS 1Apartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga167 m²R$ 1.055.000R$ 6.317/m²
- 06/04/2018AP 22 2VGS 1Apartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga167 m²R$ 1.050.000R$ 6.287/m²
- 13/04/2018AP 81 2VGS 1Apartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga167 m²R$ 984.550R$ 5.896/m²
- 26/04/2018AP 21 2VGS 1Apartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga167 m²R$ 974.257R$ 5.834/m²
- 17/04/2018AP 52 2VGS 1Apartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga167 m²R$ 378.174R$ 2.265/m²
- 17/04/2018AP 62 2VGS 1Apartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga167 m²R$ 378.174R$ 2.265/m²
- 17/04/2018AP 64 1VG 1DApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga94 m²R$ 215.653R$ 2.294/m²
- 01/02/2018AP 71 2VGS 1Apartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga167 m²R$ 931.200R$ 5.576/m²
- 28/02/2018AP 82 2VGS 1Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 497 mil (56%)c/ vaga167 m²R$ 893.327R$ 5.349/m²
- 28/02/2018AP 14 1VG 1DApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 147 mil (25%)c/ vaga94 m²R$ 600.812R$ 6.392/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
990 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,7 mi
~18 unidades de 131 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 987 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
6 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 515 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.438/m² · 26 |
| 2012 | — | R$ 3.720/m² · 16 |
| 2013 | — | R$ 4.406/m² · 30 |
| 2014 | — | R$ 4.622/m² · 15 |
| 2015 | — | R$ 4.632/m² · 12 |
| 2016 | — | R$ 5.298/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 5.232/m² · 12 |
| 2018 | R$ 6.287/m² · 17 | R$ 5.896/m² · 31 |
| 2019 | R$ 5.711/m² · 1 | R$ 6.357/m² · 11 |
| 2020 | — | R$ 6.174/m² · 14 |
| 2021 | R$ 7.653/m² · 1 | R$ 7.497/m² · 20 |
| 2022 | — | R$ 6.959/m² · 13 |
| 2023 | R$ 6.915/m² · 3 | R$ 8.286/m² · 15 |
| 2024 | R$ 7.721/m² · 2 | R$ 6.623/m² · 19 |
| 2025 | R$ 8.982/m² · 1 | R$ 8.725/m² · 13 |
| 2026 | — | R$ 6.892/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 17 vendas · R$ 6.287/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.711/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.653/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 6.915/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 7.721/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.982/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)624%
- Sem financiamento informado1976%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 24% | R$ 4,9 mi |
| Sem financiamento informado | 19 | 76% | R$ 18,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2576%
- Cessões de direitos26,1%
- Dação, permuta e outros onerosos618%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 76% | R$ 23,3 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 6,1% | R$ 3,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 18% | R$ 3,7 mi |
Calculadora
R$ 1.402.651R$ 8.501/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pde Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 275 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.294/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 290 | Vaga de garagem | 23 | R$ 5.187/m² | R$ 148 mil |
| Nº 295 | Apartamento | 44 | R$ 10.004/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 340 | Apartamento | 19 | R$ 7.255/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 8.522/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 351 | Casa | 1 | R$ 2.421/m² | R$ 436 mil |
| Nº 369 | Casa | 1 | R$ 9.069/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 380 | Apartamento | 46 | R$ 10.114/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 408 | Apartamento | 37 | R$ 8.399/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 413 | Apartamento | 3 | R$ 8.746/m² | R$ 848 mil |