Rua Moras, 382 (Pinheiros)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 5,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 17.641/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 5,1 mi
- 290 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 5,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 17.641/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 5,1 mi (290 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.429/m²Unidade típica
R$ 3 mi
~290 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.542/m² – R$ 16.552/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 5,2 mi
Maior valorR$ 5,2 mi
Mediana da listaR$ 16.552/m²
Financiadas—
- 21/04/2026AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2019290 m²R$ 5.200.000R$ 17.931/m²
- 08/10/2025AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2019290 m²R$ 4.800.000R$ 16.552/m²
- 08/09/2023AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2019290 m²R$ 3.075.000R$ 10.603/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
585 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,2 mi
~2 unidades de 290 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 344 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.516/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 3.640/m² · 11 |
| 2013 | — | R$ 5.079/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 5.397/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 4.066/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 5.810/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 6.508/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 5.852/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 6.936/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 5.648/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 7.778/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 7.210/m² · 4 |
| 2023 | R$ 10.603/m² · 1 | R$ 7.873/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 7.659/m² · 5 |
| 2025 | R$ 16.552/m² · 1 | R$ 8.175/m² · 5 |
| 2026 | R$ 17.931/m² · 1 | R$ 10.429/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 10.603/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 16.552/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 17.931/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Dação, permuta e outros onerosos120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 15,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 20% | R$ 1,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical360%
- Residencial horizontal240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 60% | R$ 13,1 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 40% | R$ 4,3 mi |
Calculadora
R$ 3.024.540R$ 10.429/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Moras
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 238 | Apartamento | 3 | R$ 2.973/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 280 | Apartamento | 3 | R$ 9.486/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 7.679/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 344 | Apartamento | 6 | R$ 10.429/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 360 | Apartamento | 10 | R$ 8.274/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 390 | Apartamento | 3 | R$ 9.322/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 407 | Casa | 1 | R$ 7.430/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 418 | Apartamento | 3 | R$ 8.693/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 440 | Apartamento | 2 | R$ 8.116/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 506 | Apartamento | 4 | R$ 8.052/m² | R$ 6,8 mi |