Rua Moras, 360 (Pinheiros)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.274/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,2 mi
- 270 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.274/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 2,2 mi (270 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.429/m²Unidade típica
R$ 3 mi
~290 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.542/m² – R$ 16.552/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 5.648/m²
Financiadas14%
- 21/02/2025AP 11 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga270 m²R$ 2.000.000R$ 7.407/m²
- 08/11/2023AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga270 m²R$ 1.930.000R$ 7.148/m²
- 18/04/2022AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 945 mil (63%)c/ vaga270 m²R$ 1.500.000R$ 5.556/m²
- 25/10/2021AP.71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga270 m²R$ 2.100.000R$ 7.778/m²
- 29/01/2020AP 31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga270 m²R$ 1.550.000R$ 5.741/m²
- 05/04/2018AP 81 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga436 m²R$ 2.636.666R$ 6.047/m²
- 06/05/2015AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga270 m²R$ 350.000R$ 1.296/m²
- 12/11/2013AP 81 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga436 m²R$ 2.400.000R$ 5.505/m²
- 16/08/2011AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga270 m²R$ 980.000R$ 3.630/m²
- 29/06/2011AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga270 m²R$ 580.000R$ 2.148/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
606 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 31,3 mi
~14 unidades de 270 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 469 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
1 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 945 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.889/m² · 2 | R$ 3.516/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 3.640/m² · 11 |
| 2013 | R$ 5.505/m² · 1 | R$ 5.079/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 5.397/m² · 3 |
| 2015 | R$ 1.296/m² · 1 | R$ 4.066/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 5.810/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 6.508/m² · 4 |
| 2018 | R$ 6.047/m² · 1 | R$ 5.852/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 6.936/m² · 3 |
| 2020 | R$ 5.741/m² · 1 | R$ 5.648/m² · 6 |
| 2021 | R$ 7.778/m² · 1 | R$ 7.778/m² · 7 |
| 2022 | R$ 5.556/m² · 1 | R$ 7.210/m² · 4 |
| 2023 | R$ 7.148/m² · 1 | R$ 7.873/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 7.659/m² · 5 |
| 2025 | R$ 7.407/m² · 1 | R$ 8.175/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 10.429/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.889/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.505/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.296/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.047/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.741/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.778/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.556/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.148/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.407/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 10,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 16 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 759 mil |
Calculadora
R$ 3.024.540R$ 10.429/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Moras
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 237 | Casa | 2 | R$ 10.197/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 238 | Apartamento | 3 | R$ 2.973/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 280 | Apartamento | 3 | R$ 9.486/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 7.679/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 344 | Apartamento | 6 | R$ 10.429/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 382 | Apartamento | 3 | R$ 17.641/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 390 | Apartamento | 3 | R$ 9.322/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 407 | Casa | 1 | R$ 7.430/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 418 | Apartamento | 3 | R$ 8.693/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 440 | Apartamento | 2 | R$ 8.116/m² | R$ 3,7 mi |