Rua Moras, 418 (Pinheiros)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão f.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.693/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 5,8 mi
- 671 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.693/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 5,8 mi (671 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 10.429/m²Unidade típica
R$ 3 mi
~290 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.542/m² – R$ 16.552/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 5,1 mi
Maior valorR$ 5,1 mi
Mediana da listaR$ 4.918/m²
Financiadas—
- 26/06/2024AP 71 6VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFI · R$ 4 mi (78%)c/ vaga671 m²R$ 5.139.000R$ 7.659/m²
- 13/02/2023AP 21 6VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga671 m²R$ 1.000.000R$ 1.490/m²
- 16/07/2012AP 61 6VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga671 m²R$ 3.300.000R$ 4.918/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.205 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 75,8 mi
~13 unidades de 671 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 1.113 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 4 mi
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.516/m² · 8 |
| 2012 | R$ 4.918/m² · 1 | R$ 3.640/m² · 11 |
| 2013 | — | R$ 5.079/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 5.397/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 4.066/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 5.810/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 6.508/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 5.852/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 6.936/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 5.648/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 7.778/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 7.210/m² · 4 |
| 2023 | R$ 1.490/m² · 1 | R$ 7.873/m² · 11 |
| 2024 | R$ 7.659/m² · 1 | R$ 7.659/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 8.175/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 10.429/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.918/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.490/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.659/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 50% | R$ 5,1 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Operações societárias125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 9,4 mi |
| Operações societárias | 1 | 25% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 3.024.540R$ 10.429/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Moras
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 7.679/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 344 | Apartamento | 6 | R$ 10.429/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 360 | Apartamento | 10 | R$ 8.274/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 382 | Apartamento | 3 | R$ 17.641/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 390 | Apartamento | 3 | R$ 9.322/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 407 | Casa | 1 | R$ 7.430/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 440 | Apartamento | 2 | R$ 8.116/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 506 | Apartamento | 4 | R$ 8.052/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 542 | Apartamento | 6 | R$ 9.093/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 547 | Casa | 1 | R$ 15.699/m² | R$ 3,1 mi |