Rua Manuel Henrique Lopes, 168 (Pinheiros)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 550 mil).
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.984/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 692 mil
- 77 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 550 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.984/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 692 mil (77 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.555/m²Unidade típica
R$ 533 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.115/m² – R$ 7.846/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 660 mil
Mediana da listaR$ 6.039/m²
Financiadas17%
- 28/10/2025PREDIO 42 AP 9Apartamento em condomínio · construído em 197377 m²R$ 550.000R$ 7.143/m²
- 02/07/2024PREDIO 42 AP 8Apartamento em condomínio · construído em 197377 m²R$ 660.000R$ 8.571/m²
- 23/07/2021PREDIO 42 AP 4Apartamento em condomínio · construído em 197377 m²R$ 530.000R$ 6.883/m²
- 26/07/2019PREDIO 42 APApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 215 mil (46%)77 m²R$ 465.000R$ 6.039/m²
- 07/03/2018PREDIO 42 APApartamento em condomínio · construído em 197377 m²R$ 490.000R$ 6.364/m²
- 10/11/2017PREDIO 42 APApartamento em condomínio · construído em 197377 m²R$ 425.000R$ 5.519/m²
- 26/08/2014PREDIO 42 APApartamento em condomínio · construído em 197377 m²R$ 198.171R$ 2.574/m²
- 17/02/2012PREDIO 42 APApartamento em condomínio · construído em 197377 m²R$ 375.000R$ 4.870/m²
- 28/02/2012PREDIO 42 APApartamento em condomínio · construído em 197377 m²R$ 318.000R$ 4.130/m²
Este endereço
Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
1 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 215 mil
46% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.351/m² · 4 |
| 2012 | R$ 4.500/m² · 2 | R$ 4.453/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 5.656/m² · 4 |
| 2014 | R$ 2.574/m² · 1 | R$ 2.574/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.896/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 5.364/m² · 1 |
| 2017 | R$ 5.519/m² · 1 | R$ 5.703/m² · 4 |
| 2018 | R$ 6.364/m² · 1 | R$ 6.289/m² · 4 |
| 2019 | R$ 6.039/m² · 1 | R$ 6.144/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 6.641/m² · 5 |
| 2021 | R$ 6.883/m² · 1 | R$ 6.762/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 6.422/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 6.494/m² · 3 |
| 2024 | R$ 8.571/m² · 1 | R$ 6.762/m² · 10 |
| 2025 | R$ 7.143/m² · 1 | R$ 7.188/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 7.555/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.574/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.519/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.364/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.039/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.883/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.571/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.143/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 465 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Cessões de direitos19,1%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 9,1% | R$ 97 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 35 mil |
Calculadora
R$ 536.805R$ 7.561/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Manuel Henrique Lopes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 54 | Apartamento | 6 | R$ 9.843/m² | R$ 630 mil |
| Nº 55 | Apartamento | 4 | R$ 8.975/m² | R$ 574 mil |
| Nº 79 | Apartamento | 4 | R$ 9.272/m² | R$ 593 mil |
| Nº 105 | Apartamento | 2 | R$ 8.315/m² | R$ 532 mil |
| Nº 142 | Apartamento | 10 | R$ 8.742/m² | R$ 559 mil |
| Nº 181 | Apartamento | 4 | R$ 8.716/m² | R$ 558 mil |
| Nº 194 | Apartamento | 6 | R$ 8.007/m² | R$ 617 mil |
| Nº 200 | Apartamento | 9 | R$ 7.325/m² | R$ 564 mil |
| Nº 220 | Apartamento | 2 | R$ 6.817/m² | R$ 525 mil |
| Nº 246 | Apartamento | 8 | R$ 6.119/m² | R$ 471 mil |