Rua Manuel Henrique Lopes, 142 (Pinheiros)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 603 mil).
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.738/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 559 mil
- 64 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 603 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.738/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 559 mil (64 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.555/m²Unidade típica
R$ 533 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.115/m² – R$ 7.846/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 603 mil
Maior valorR$ 603 mil
Mediana da listaR$ 6.422/m²
Financiadas20%
- 19/06/2026AN 3 AP 9Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 439 mil (73%)64 m²R$ 603.000R$ 9.422/m²
- 18/03/2026PREDIO 43 AP 13Apartamento em condomínio · construído em 197364 m²R$ 485.000R$ 7.578/m²
- 12/05/2025AN 3 AP 9Apartamento em condomínio · construído em 197364 m²R$ 460.000R$ 7.188/m²
- 12/11/2024PREDIO 43 AP 16Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 472 mil (80%)64 m²R$ 590.000R$ 9.219/m²
- 12/04/2023PREDIO 43 AP 16Apartamento em condomínio · construído em 197364 m²R$ 310.000R$ 4.844/m²
- 25/11/2022PREDIO 43 AP 13Apartamento em condomínio · construído em 197364 m²R$ 422.000R$ 6.594/m²
- 18/12/2020PREDIO 43 APApartamento em condomínio · construído em 197364 m²R$ 350.000R$ 5.469/m²
- 28/10/2020PREDIO 43 APApartamento em condomínio · construído em 197364 m²R$ 390.000R$ 6.094/m²
- 15/08/2019PREDIO 43 AApartamento em condomínio · construído em 197364 m²R$ 400.000R$ 6.250/m²
- 29/08/2017PREDIO 43 APApartamento em condomínio · construído em 197364 m²R$ 380.000R$ 5.938/m²
- 04/07/2011PREDIO 43 APApartamento em condomínio · construído em 197377,78% transferido64 m²R$ 70.000—
Este endereço
Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
2 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 456 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.351/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 4.453/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 5.656/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.574/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.896/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 5.364/m² · 1 |
| 2017 | R$ 5.938/m² · 1 | R$ 5.703/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 6.289/m² · 4 |
| 2019 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 6.144/m² · 4 |
| 2020 | R$ 5.781/m² · 2 | R$ 6.641/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 6.762/m² · 8 |
| 2022 | R$ 6.594/m² · 1 | R$ 6.422/m² · 4 |
| 2023 | R$ 4.844/m² · 1 | R$ 6.494/m² · 3 |
| 2024 | R$ 9.219/m² · 1 | R$ 6.762/m² · 10 |
| 2025 | R$ 7.188/m² · 1 | R$ 7.188/m² · 9 |
| 2026 | R$ 8.500/m² · 2 | R$ 7.555/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.938/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.781/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.594/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.844/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 9.219/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.188/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 8.500/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Sem financiamento informado880%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 3,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1173%
- Cessões de direitos16,7%
- Dação, permuta e outros onerosos320%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 73% | R$ 4,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,7% | R$ 290 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 20% | R$ 322 mil |
Calculadora
R$ 536.805R$ 7.561/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Manuel Henrique Lopes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 54 | Apartamento | 6 | R$ 9.841/m² | R$ 630 mil |
| Nº 55 | Apartamento | 4 | R$ 8.969/m² | R$ 574 mil |
| Nº 79 | Apartamento | 4 | R$ 9.267/m² | R$ 593 mil |
| Nº 105 | Apartamento | 2 | R$ 8.307/m² | R$ 532 mil |
| Nº 168 | Apartamento | 9 | R$ 8.982/m² | R$ 692 mil |
| Nº 181 | Apartamento | 4 | R$ 8.706/m² | R$ 557 mil |
| Nº 194 | Apartamento | 6 | R$ 8.002/m² | R$ 616 mil |
| Nº 200 | Apartamento | 9 | R$ 7.325/m² | R$ 564 mil |
| Nº 220 | Apartamento | 2 | R$ 6.817/m² | R$ 525 mil |
| Nº 246 | Apartamento | 8 | R$ 6.115/m² | R$ 471 mil |