Rua Manuel Henrique Lopes, 54 (Pinheiros)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 530 mil).
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.841/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 630 mil
- 64 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 530 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.841/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 630 mil (64 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.555/m²Unidade típica
R$ 533 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.115/m² – R$ 7.846/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 530 mil
Maior valorR$ 530 mil
Mediana da listaR$ 6.758/m²
Financiadas—
- 29/10/2025PR 44 AP 7Apartamento em condomínio · construído em 197364 m²R$ 530.000R$ 8.281/m²
- 11/03/2021PR 44 AP 3Apartamento em condomínio · construído em 197364 m²R$ 475.000R$ 7.422/m²
- 25/03/20213PR 44 AP 10Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 175 mil (41%)64 m²R$ 425.000R$ 6.641/m²
- 20/03/2020PR 44 AP 15Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 332 mil (75%)64 m²R$ 440.000R$ 6.875/m²
- 28/05/2013PR 44 AP 4Apartamento em condomínio · construído em 197364 m²R$ 425.000R$ 6.641/m²
- 13/09/2011PR 44 AP 2Apartamento em condomínio · construído em 197364 m²R$ 320.000R$ 5.000/m²
Este endereço
Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 254 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.351/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 4.453/m² · 3 |
| 2013 | R$ 6.641/m² · 1 | R$ 5.656/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.574/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.896/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 5.364/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 5.703/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 6.289/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 6.144/m² · 4 |
| 2020 | R$ 6.875/m² · 1 | R$ 6.641/m² · 5 |
| 2021 | R$ 7.031/m² · 2 | R$ 6.762/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 6.422/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 6.494/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 6.762/m² · 10 |
| 2025 | R$ 8.281/m² · 1 | R$ 7.188/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 7.555/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 6.641/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.875/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 7.031/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.281/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 865 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 536.805R$ 7.561/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Manuel Henrique Lopes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 8 | Apartamento | 5 | R$ 9.286/m² | R$ 594 mil |
| Nº 30 | Apartamento | 4 | R$ 8.093/m² | R$ 518 mil |
| Nº 55 | Apartamento | 4 | R$ 8.969/m² | R$ 574 mil |
| Nº 79 | Apartamento | 4 | R$ 9.267/m² | R$ 593 mil |
| Nº 105 | Apartamento | 2 | R$ 8.307/m² | R$ 532 mil |
| Nº 142 | Apartamento | 10 | R$ 8.738/m² | R$ 559 mil |
| Nº 168 | Apartamento | 9 | R$ 8.982/m² | R$ 692 mil |
| Nº 181 | Apartamento | 4 | R$ 8.706/m² | R$ 557 mil |
| Nº 194 | Apartamento | 6 | R$ 8.002/m² | R$ 616 mil |
| Nº 200 | Apartamento | 9 | R$ 7.325/m² | R$ 564 mil |