Rua Lisboa, 1208 (Pinheiros)
Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 900 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.225/m²
- Vendas registradas
- 21
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 818 mil
- 143 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 900 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.225/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 818 mil (143 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.906/m²Unidade típica
R$ 803 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.695/m² – R$ 6.404/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 20
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 5.269/m²
Financiadas25%
- 27/04/2026APTO 114 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga143 m²R$ 900.000R$ 6.294/m²
- 25/03/2026APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 197012,5% transferido119 m²R$ 50.000—
- 11/11/2025APTO11Apartamento em condomínio · construído em 1970119 m²R$ 695.000R$ 5.840/m²
- 16/05/2025APTO 31 E GARAGEApartamento em condomínio · construído em 1970143 m²R$ 750.000R$ 5.245/m²
- 11/07/2023APTO 101 E GARAGApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 680 mil (65%)141 m²R$ 1.050.000R$ 7.447/m²
- 11/04/2023APTO 104 E GARAGApartamento em condomínio · construído em 197085% transferido143 m²R$ 726.750—
- 11/04/2023APTO 104 E GARAGApartamento em condomínio · construído em 197015% transferido143 m²R$ 128.250—
- 22/08/2022AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 430 mil (68%)119 m²R$ 630.000R$ 5.294/m²
- 17/05/2022APTO 103 E GARAGApartamento em condomínio · construído em 1970143 m²R$ 1.150.000R$ 8.042/m²
- 26/10/2020APTO 101 E GApartamento em condomínio · construído em 1970141 m²R$ 1.050.000R$ 7.447/m²
- 09/04/2020APTO 94 E GAApartamento em condomínio · construído em 1970143 m²R$ 850.000R$ 5.944/m²
- 27/03/2020APTO 71 E GAApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 400 mil (53%)143 m²R$ 760.000R$ 5.315/m²
- 16/05/2018APTO 104 E GApartamento em condomínio · construído em 1970143 m²R$ 575.000R$ 4.021/m²
- 12/12/2017APTO 71 E GAApartamento em condomínio · construído em 197050% transferido143 m²R$ 165.000—
- 03/03/2017APTO 101 E GApartamento em condomínio · construído em 1970141 m²R$ 1.200.000R$ 8.511/m²
- 28/11/2016APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1970119 m²R$ 550.000R$ 4.622/m²
- 28/10/2016APTO 71 E GAApartamento em condomínio · construído em 197050% transferido143 m²R$ 165.000—
- 14/04/2016APTO 82 E GAApartamento em condomínio · construído em 1970143 m²R$ 790.000R$ 5.524/m²
- 11/05/2015APTO 103 E GApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 100 mil (15%)143 m²R$ 660.000R$ 4.615/m²
- 22/02/2015APTO 94 E GAApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 360 mil (75%)143 m²R$ 480.000R$ 3.357/m²
- 22/09/2014APTO 94 E GAApartamento em condomínio · construído em 1970143 m²R$ 480.000R$ 3.357/m²
- 12/05/2014APTO 101 E GApartamento em condomínio · construído em 1970141 m²R$ 580.000R$ 4.113/m²
- 12/09/2013APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 1970119 m²R$ 431.000R$ 3.622/m²
- 14/02/2013AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 319 mil (79%)119 m²R$ 405.000R$ 3.403/m²
- 10/09/2012APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1970119 m²R$ 600.000R$ 5.042/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
816 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 40,1 mi
~49 unidades de 143 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 671 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
5 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.496/m² · 9 |
| 2012 | R$ 5.042/m² · 1 | R$ 4.065/m² · 11 |
| 2013 | R$ 3.513/m² · 2 | R$ 3.709/m² · 8 |
| 2014 | R$ 3.735/m² · 2 | R$ 3.735/m² · 2 |
| 2015 | R$ 3.986/m² · 2 | R$ 4.615/m² · 7 |
| 2016 | R$ 5.073/m² · 2 | R$ 4.622/m² · 5 |
| 2017 | R$ 8.511/m² · 1 | R$ 5.671/m² · 4 |
| 2018 | R$ 4.021/m² · 1 | R$ 4.817/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 4.431/m² · 5 |
| 2020 | R$ 5.944/m² · 3 | R$ 5.610/m² · 9 |
| 2021 | — | R$ 6.111/m² · 6 |
| 2022 | R$ 6.668/m² · 2 | R$ 5.294/m² · 11 |
| 2023 | R$ 7.447/m² · 1 | R$ 6.173/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 4.727/m² · 6 |
| 2025 | R$ 5.543/m² · 2 | R$ 5.906/m² · 11 |
| 2026 | R$ 6.294/m² · 1 | R$ 6.159/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 5.042/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.513/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.735/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.986/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 5.073/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 8.511/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.021/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 5.944/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.668/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.447/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.543/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.294/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)524%
- Sem financiamento informado1676%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 24% | R$ 3,6 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 76% | R$ 9,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2684%
- Partilhas e divisões39,7%
- Dação, permuta e outros onerosos26,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 84% | R$ 15,9 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 9,7% | R$ 30 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,5% | R$ 957 mil |
Calculadora
R$ 803.203R$ 5.906/m² · curva logradouro