Rua Lisboa, 1100 (Pinheiros)
Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 775 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.508/m²
- Vendas registradas
- 22
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 759 mil
- 105 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 775 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.508/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 759 mil (105 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.906/m²Unidade típica
R$ 803 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.695/m² – R$ 6.404/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 22
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 775 mil
Maior valorR$ 780 mil
Mediana da listaR$ 5.625/m²
Financiadas35%
- 10/10/2025APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1970114 m²R$ 775.000R$ 6.798/m²
- 02/09/2025APTO 134Apartamento em condomínio · construído em 197096 m²R$ 725.000R$ 7.552/m²
- 31/07/2025AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1970SFI · R$ 400 mil (57%)96 m²R$ 700.000R$ 7.292/m²
- 07/02/2024APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1970114 m²R$ 460.000R$ 4.035/m²
- 16/12/2022APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1970114 m²R$ 490.000R$ 4.298/m²
- 04/05/2022APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 415 mil (58%)114 m²R$ 715.000R$ 6.272/m²
- 13/04/2022APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1970114 m²R$ 640.000R$ 5.614/m²
- 04/03/2022APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 225 mil (42%)96 m²R$ 540.000R$ 5.625/m²
- 04/02/2022APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 350 mil (58%)96 m²R$ 600.000R$ 6.250/m²
- 08/11/2021APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 197096 m²R$ 780.000R$ 8.125/m²
- 24/08/2021APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197096 m²R$ 585.000R$ 6.094/m²
- 13/05/2021APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197096 m²R$ 588.336R$ 6.129/m²
- 11/09/2020APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 592 mil (80%)114 m²R$ 740.000R$ 6.491/m²
- 20/02/2019APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 1970114 m²R$ 590.000R$ 5.175/m²
- 08/11/2018APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 197096 m²R$ 515.000R$ 5.365/m²
- 25/09/2018APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 530 mil (71%)114 m²R$ 750.000R$ 6.579/m²
- 11/12/2015AP 132Apartamento em condomínio · construído em 197096 m²R$ 565.000R$ 5.885/m²
- 05/02/2013APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1970114 m²R$ 340.000R$ 2.982/m²
- 12/12/2012APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1970114 m²R$ 490.000R$ 4.298/m²
- 14/09/2012APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 338 mil (71%)96 m²R$ 475.000R$ 4.948/m²
- 27/09/2012APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 308 mil (78%)96 m²R$ 395.000R$ 4.115/m²
- 22/12/2011APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 197096 m²R$ 390.000R$ 4.063/m²
- 16/11/2011APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 197096 m²R$ 83.000R$ 865/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
800 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 67,6 mi
~89 unidades de 105 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 778 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
6 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 408 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.464/m² · 2 | R$ 3.496/m² · 9 |
| 2012 | R$ 4.298/m² · 3 | R$ 4.065/m² · 11 |
| 2013 | R$ 2.982/m² · 1 | R$ 3.709/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 3.735/m² · 2 |
| 2015 | R$ 5.885/m² · 1 | R$ 4.615/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 4.622/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 5.671/m² · 4 |
| 2018 | R$ 5.972/m² · 2 | R$ 4.817/m² · 5 |
| 2019 | R$ 5.175/m² · 1 | R$ 4.431/m² · 5 |
| 2020 | R$ 6.491/m² · 1 | R$ 5.610/m² · 9 |
| 2021 | R$ 6.129/m² · 3 | R$ 6.111/m² · 6 |
| 2022 | R$ 5.625/m² · 5 | R$ 5.294/m² · 11 |
| 2023 | — | R$ 6.173/m² · 4 |
| 2024 | R$ 4.035/m² · 1 | R$ 4.727/m² · 6 |
| 2025 | R$ 7.292/m² · 3 | R$ 5.906/m² · 11 |
| 2026 | — | R$ 6.159/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.464/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 4.298/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.982/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.885/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 5.972/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.175/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.491/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 6.129/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 5.625/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.035/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 7.292/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)529%
- SFI, carteira hipotecária e outros15,9%
- Sem financiamento informado1165%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 29% | R$ 3,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 5,9% | R$ 700 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 65% | R$ 6,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2392%
- Operações societárias14%
- Dação, permuta e outros onerosos14%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 92% | R$ 12,9 mi |
| Operações societárias | 1 | 4% | R$ 44 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 803.203R$ 5.906/m² · curva logradouro