Rua Lisboa, 1194 (Pinheiros)
Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.402/m²
- Vendas registradas
- 29
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 910 mil
- 123 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 700 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.402/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 910 mil (123 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.906/m²Unidade típica
R$ 803 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.695/m² – R$ 6.404/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 29
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 4.370/m²
Financiadas24%
- 17/12/2025AP 171 E VGApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga123 m²R$ 700.000R$ 5.691/m²
- 16/04/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1980123 m²R$ 730.000R$ 5.935/m²
- 22/08/2024AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 300 mil (35%)123 m²R$ 850.000R$ 6.911/m²
- 21/06/2024AP 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga123 m²R$ 850.000R$ 6.911/m²
- 06/10/2023AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1980123 m²R$ 768.500R$ 6.248/m²
- 05/07/2023AP 134Apartamento em condomínio · construído em 1980123 m²R$ 750.000R$ 6.098/m²
- 08/07/2022AP 162Apartamento em condomínio · construído em 1980123 m²R$ 580.000R$ 4.715/m²
- 03/01/2022AP 134Apartamento em condomínio · construído em 1980123 m²R$ 589.171R$ 4.790/m²
- 13/08/2021AP 172Apartamento em condomínio · construído em 1980123 m²R$ 450.000R$ 3.659/m²
- 01/12/2020AP 154Apartamento em condomínio · construído em 198050% transferido123 m²R$ 320.000—
- 25/04/2020AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1980123 m²R$ 565.000R$ 4.593/m²
- 17/01/2020AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 535 mil (78%)123 m²R$ 690.000R$ 5.610/m²
- 22/11/2019AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 225 mil (35%)123 m²R$ 635.000R$ 5.163/m²
- 01/11/2019AP 134Apartamento em condomínio · construído em 1980123 m²R$ 309.696R$ 2.518/m²
- 06/02/2019AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1980123 m²R$ 545.000R$ 4.431/m²
- 15/10/2018AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 90 mil (16%)123 m²R$ 550.000R$ 4.472/m²
- 25/09/2018AP 33Apartamento em condomínio · construído em 198050% transferido123 m²R$ 350.000—
- 25/08/2017AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1980123 m²R$ 500.000R$ 4.065/m²
- 25/07/2017AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1980123 m²R$ 500.000R$ 4.065/m²
- 13/10/2016AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 350 mil (64%)123 m²R$ 550.000R$ 4.472/m²
- 27/02/2015AP 133Apartamento em condomínio · construído em 1980123 m²R$ 450.000R$ 3.659/m²
- 26/08/2014AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1980123 m²R$ 0R$ 0/m²
- 14/11/2013AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1980123 m²R$ 500.000R$ 4.065/m²
- 28/08/2013AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1980123 m²R$ 510.000R$ 4.146/m²
- 14/12/2012AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 320 mil (64%)123 m²R$ 500.000R$ 4.065/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.020 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 106,5 mi
~117 unidades de 123 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
56 m
projeção 946 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
5 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
35% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.476/m² · 6 | R$ 3.496/m² · 9 |
| 2012 | R$ 4.187/m² · 2 | R$ 4.065/m² · 11 |
| 2013 | R$ 4.106/m² · 2 | R$ 3.709/m² · 8 |
| 2014 | R$ 0/m² · 1 | R$ 3.735/m² · 2 |
| 2015 | R$ 3.659/m² · 1 | R$ 4.615/m² · 7 |
| 2016 | R$ 4.472/m² · 1 | R$ 4.622/m² · 5 |
| 2017 | R$ 4.065/m² · 2 | R$ 5.671/m² · 4 |
| 2018 | R$ 4.472/m² · 1 | R$ 4.817/m² · 5 |
| 2019 | R$ 4.431/m² · 3 | R$ 4.431/m² · 5 |
| 2020 | R$ 5.102/m² · 2 | R$ 5.610/m² · 9 |
| 2021 | R$ 3.659/m² · 1 | R$ 6.111/m² · 6 |
| 2022 | R$ 4.753/m² · 2 | R$ 5.294/m² · 11 |
| 2023 | R$ 6.173/m² · 2 | R$ 6.173/m² · 4 |
| 2024 | R$ 6.911/m² · 2 | R$ 4.727/m² · 6 |
| 2025 | R$ 5.813/m² · 2 | R$ 5.906/m² · 11 |
| 2026 | — | R$ 6.159/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 3.476/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 4.187/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.106/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.659/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.472/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.065/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.472/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.431/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.102/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.659/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.753/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.173/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.911/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.813/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)524%
- Sem financiamento informado1676%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 24% | R$ 3,3 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 76% | R$ 9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3280%
- Execuções, leilões e retomadas25%
- Partilhas e divisões25%
- Dação, permuta e outros onerosos410%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 80% | R$ 16,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5% | R$ 1,3 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 5% | R$ 91 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 10% | R$ 261 mil |
Calculadora
R$ 803.203R$ 5.906/m² · curva logradouro