Rua Lisboa, 1173 (Pinheiros)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 660 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.463/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 855 mil
- 101 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 660 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.463/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 855 mil (101 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.906/m²Unidade típica
R$ 803 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.695/m² – R$ 6.404/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 660 mil
Maior valorR$ 735 mil
Mediana da listaR$ 5.676/m²
Financiadas14%
- 23/01/2026AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1977101 m²R$ 660.000R$ 6.535/m²
- 07/10/2025AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 460 mil (77%)101 m²R$ 596.496R$ 5.906/m²
- 14/05/2021AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1977101 m²R$ 633.000R$ 6.267/m²
- 12/04/2019AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1977101 m²R$ 444.000R$ 4.396/m²
- 11/04/2017AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1977101 m²R$ 735.000R$ 7.277/m²
- 22/04/2016AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1977101 m²R$ 550.000R$ 5.446/m²
- 23/06/2015AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1977101 m²R$ 548.000R$ 5.426/m²
- 03/09/2013AP 41Apartamento em condomínio · construído em 197730% transferido101 m²R$ 40.000—
- 20/12/2011AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 250 mil (55%)101 m²R$ 456.000R$ 4.515/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.020 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 74,4 mi
~87 unidades de 101 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 912 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
1 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 460 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.515/m² · 1 | R$ 3.496/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 4.065/m² · 11 |
| 2013 | — | R$ 3.709/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 3.735/m² · 2 |
| 2015 | R$ 5.426/m² · 1 | R$ 4.615/m² · 7 |
| 2016 | R$ 5.446/m² · 1 | R$ 4.622/m² · 5 |
| 2017 | R$ 7.277/m² · 1 | R$ 5.671/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 4.817/m² · 5 |
| 2019 | R$ 4.396/m² · 1 | R$ 4.431/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 5.610/m² · 9 |
| 2021 | R$ 6.267/m² · 1 | R$ 6.111/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 5.294/m² · 11 |
| 2023 | — | R$ 6.173/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 4.727/m² · 6 |
| 2025 | R$ 5.906/m² · 1 | R$ 5.906/m² · 11 |
| 2026 | R$ 6.535/m² · 1 | R$ 6.159/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2011 | 1 vendas · R$ 4.515/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.426/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.446/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 7.277/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.396/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.267/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.906/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.535/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,1%
- Sem financiamento informado1393%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 7,1% | R$ 596 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 93% | R$ 4,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1875%
- Partilhas e divisões28,3%
- Dação, permuta e outros onerosos417%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 75% | R$ 5,6 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 8,3% | R$ 608 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 17% | R$ 323 mil |
Calculadora
R$ 803.203R$ 5.906/m² · curva logradouro