Rua Lisboa, 1120 (Pinheiros)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 710 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.031/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 658 mil
- 123 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 710 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.031/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 658 mil (123 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.906/m²Unidade típica
R$ 803 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.695/m² – R$ 6.404/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 710 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.143/m²
Financiadas67%
- 17/04/2026APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 400 mil (56%)142 m²R$ 710.000R$ 5.000/m²
- 08/05/2024APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1972Consórcio · R$ 628 mil (74%)195 m²R$ 850.000R$ 4.359/m²
- 31/08/2022APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 235 mil (49%)104 m²R$ 475.000R$ 4.567/m²
- 31/08/2022BOX 8Apartamento em condomínio · construído em 197221 m²R$ 37.000R$ 1.762/m²
- 29/10/2020APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 781 mil (73%)139 m²R$ 1.074.000R$ 7.727/m²
- 29/10/2020BOX 3Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 51 mil (77%)21 m²R$ 66.000R$ 3.143/m²
- 29/10/2020BOX 3Apartamento em condomínio · construído em 197221 m²R$ 1.269R$ 60/m²
- 24/01/2020AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 207 mil (32%)142 m²R$ 645.564R$ 4.546/m²
- 22/06/2018APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 197282 m²R$ 395.000R$ 4.817/m²
- 01/09/2014APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1972104 m²R$ 90.000R$ 865/m²
- 06/12/2013APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1972139 m²R$ 570.000R$ 4.101/m²
- 06/12/2013BOX 3Apartamento em condomínio · construído em 197221 m²R$ 30.000R$ 1.429/m²
- 23/03/2012APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1972142 m²R$ 384.000R$ 2.704/m²
- 23/03/2012BOX 22Apartamento em condomínio · construído em 197221 m²R$ 38.000R$ 1.810/m²
- 23/03/2012BOX 23Apartamento em condomínio · construído em 197221 m²R$ 38.000R$ 1.810/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
612 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 26,3 mi
~40 unidades de 123 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 518 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
70%
7 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 221 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.496/m² · 9 |
| 2012 | R$ 1.810/m² · 3 | R$ 4.065/m² · 11 |
| 2013 | R$ 2.765/m² · 2 | R$ 3.709/m² · 8 |
| 2014 | R$ 865/m² · 1 | R$ 3.735/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 4.615/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 4.622/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 5.671/m² · 4 |
| 2018 | R$ 4.817/m² · 1 | R$ 4.817/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 4.431/m² · 5 |
| 2020 | R$ 3.845/m² · 4 | R$ 5.610/m² · 9 |
| 2021 | — | R$ 6.111/m² · 6 |
| 2022 | R$ 3.165/m² · 2 | R$ 5.294/m² · 11 |
| 2023 | — | R$ 6.173/m² · 4 |
| 2024 | R$ 4.359/m² · 1 | R$ 4.727/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 5.906/m² · 11 |
| 2026 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 6.159/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.810/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.765/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 865/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.817/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.845/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.165/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.359/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)660%
- Consórcio110%
- Sem financiamento informado330%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 60% | R$ 3 mi |
| Consórcio | 1 | 10% | R$ 850 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 30% | R$ 433 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1689%
- Execuções, leilões e retomadas211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 89% | R$ 5,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 11% | R$ 647 mil |
Calculadora
R$ 803.203R$ 5.906/m² · curva logradouro