Rua Lisboa (Pinheiros)
A Prefeitura registrou 176 compras e vendas na Rua Lisboa, em Pinheiros, desde 2011 (43 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.906/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1194, com 29 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.906/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 176
- 43 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 803 mil
- ~136 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.906/m²11 vendas · mediana R$ 712 mil (136 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 803 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.695/m² – R$ 6.404/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 144
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 5.840/m²
Financiadas31%
- 13/08/2026Rua Lisboa, 1142APTO 63 E VG 09Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 800 mil (80%)c/ vaga166 m²R$ 1.000.000R$ 6.024/m²
- 27/04/2026Rua Lisboa, 1208APTO 114 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga143 m²R$ 900.000R$ 6.294/m²
- 17/04/2026Rua Lisboa, 1120APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 400 mil (56%)142 m²R$ 710.000R$ 5.000/m²
- 25/03/2026Rua Lisboa, 1208APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 197012,5% transferido119 m²R$ 50.000—
- 13/01/2026Rua Lisboa, 1142APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1994136 m²R$ 886.072R$ 6.515/m²
- 27/01/2026Rua Lisboa, 1142APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1994136 m²R$ 712.266R$ 5.237/m²
- 23/01/2026Rua Lisboa, 1173AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1977101 m²R$ 660.000R$ 6.535/m²
- 17/12/2025Rua Lisboa, 1194AP 171 E VGApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga123 m²R$ 700.000R$ 5.691/m²
- 28/11/2025Rua Lisboa, 1142APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1994259 m²R$ 1.476.132R$ 5.699/m²
- 11/11/2025Rua Lisboa, 1208APTO11Apartamento em condomínio · construído em 1970119 m²R$ 695.000R$ 5.840/m²
- 10/10/2025Rua Lisboa, 1100APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1970114 m²R$ 775.000R$ 6.798/m²
- 07/10/2025Rua Lisboa, 1173AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 460 mil (77%)101 m²R$ 596.496R$ 5.906/m²
- 02/09/2025Rua Lisboa, 1100APTO 134Apartamento em condomínio · construído em 197096 m²R$ 725.000R$ 7.552/m²
- 31/07/2025Rua Lisboa, 1100AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1970SFI · R$ 400 mil (57%)96 m²R$ 700.000R$ 7.292/m²
- 07/05/2025Rua Lisboa, 1142APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 740 mil (81%)136 m²R$ 918.196R$ 6.751/m²
- 13/05/2025Rua Lisboa, 1142APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1994136 m²R$ 780.000R$ 5.735/m²
- 16/05/2025Rua Lisboa, 1208APTO 31 E GARAGEApartamento em condomínio · construído em 1970143 m²R$ 750.000R$ 5.245/m²
- 16/04/2025Rua Lisboa, 1194AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1980123 m²R$ 730.000R$ 5.935/m²
- 05/12/2024Rua Lisboa, 1142APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1994136 m²R$ 400.000R$ 2.941/m²
- 22/08/2024Rua Lisboa, 1194AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 300 mil (35%)123 m²R$ 850.000R$ 6.911/m²
- 21/06/2024Rua Lisboa, 1194AP 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga123 m²R$ 850.000R$ 6.911/m²
- 28/06/2024Rua Lisboa, 1142APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 470 mil (68%)136 m²R$ 693.000R$ 5.096/m²
- 08/05/2024Rua Lisboa, 1120APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1972Consórcio · R$ 628 mil (74%)195 m²R$ 850.000R$ 4.359/m²
- 07/02/2024Rua Lisboa, 1100APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1970114 m²R$ 460.000R$ 4.035/m²
- 06/10/2023Rua Lisboa, 1194AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1980123 m²R$ 768.500R$ 6.248/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
27 de 151 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
25
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.496/m² · 9 | R$ 3.012/m² · 925 |
| 2012 | R$ 4.065/m² · 11 | R$ 3.807/m² · 756 |
| 2013 | R$ 3.709/m² · 8 | R$ 4.576/m² · 826 |
| 2014 | R$ 3.735/m² · 2 | R$ 5.031/m² · 639 |
| 2015 | R$ 4.615/m² · 7 | R$ 5.420/m² · 728 |
| 2016 | R$ 4.622/m² · 5 | R$ 5.405/m² · 606 |
| 2017 | R$ 5.671/m² · 4 | R$ 5.503/m² · 808 |
| 2018 | R$ 4.817/m² · 5 | R$ 5.651/m² · 814 |
| 2019 | R$ 4.431/m² · 5 | R$ 5.859/m² · 984 |
| 2020 | R$ 5.610/m² · 9 | R$ 6.321/m² · 953 |
| 2021 | R$ 6.111/m² · 6 | R$ 6.667/m² · 1319 |
| 2022 | R$ 5.294/m² · 11 | R$ 6.901/m² · 1288 |
| 2023 | R$ 6.173/m² · 4 | R$ 7.586/m² · 1303 |
| 2024 | R$ 4.727/m² · 6 | R$ 7.755/m² · 1243 |
| 2025 | R$ 5.906/m² · 11 | R$ 8.035/m² · 1652 |
| 2026 | R$ 6.159/m² · 6 | R$ 8.205/m² · 949 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 3.496/m² |
| 2012 | 11 vendas · R$ 4.065/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 3.709/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.735/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 4.615/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 4.622/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 5.671/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 4.817/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 4.431/m² |
| 2020 | 9 vendas · R$ 5.610/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 6.111/m² |
| 2022 | 11 vendas · R$ 5.294/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 6.173/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 4.727/m² |
| 2025 | 11 vendas · R$ 5.906/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 6.159/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 24 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.444/m² – R$ 3.644/m² | 0 |
| R$ 3.644/m² – R$ 3.843/m² | 0 |
| R$ 3.843/m² – R$ 4.043/m² | 1 |
| R$ 4.043/m² – R$ 4.242/m² | 0 |
| R$ 4.242/m² – R$ 4.441/m² | 1 |
| R$ 4.441/m² – R$ 4.641/m² | 0 |
| R$ 4.641/m² – R$ 4.840/m² | 0 |
| R$ 4.840/m² – R$ 5.040/m² | 1 |
| R$ 5.040/m² – R$ 5.239/m² | 2 |
| R$ 5.239/m² – R$ 5.438/m² | 1 |
| R$ 5.438/m² – R$ 5.638/m² | 0 |
| R$ 5.638/m² – R$ 5.837/m² | 3 |
| R$ 5.837/m² – R$ 6.037/m² | 4 |
| R$ 6.037/m² – R$ 6.236/m² | 0 |
| R$ 6.236/m² – R$ 6.435/m² | 2 |
| R$ 6.435/m² – R$ 6.635/m² | 2 |
| R$ 6.635/m² – R$ 6.834/m² | 2 |
| R$ 6.834/m² – R$ 7.034/m² | 2 |
| R$ 7.034/m² – R$ 7.233/m² | 0 |
| R$ 7.233/m² – R$ 7.432/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 709856%
- Anos 804023%
- Anos 903822%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 98 | 56% | R$ 42,7 mi |
| Anos 80 | 40 | 23% | R$ 18,3 mi |
| Anos 90 | 38 | 22% | R$ 14,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2522%
- Consórcio10,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,9%
- Sem financiamento informado8676%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 25 | 22% | R$ 16,4 mi |
| Consórcio | 1 | 0,9% | R$ 850 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,9% | R$ 700 mil |
| Sem financiamento informado | 86 | 76% | R$ 39 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda15186%
- Execuções, leilões e retomadas52,8%
- Operações societárias10,6%
- Partilhas e divisões74%
- Dação, permuta e outros onerosos126,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 151 | 86% | R$ 70 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 2,8% | R$ 2,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,6% | R$ 44 mil |
| Partilhas e divisões | 7 | 4% | R$ 728 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 12 | 6,8% | R$ 2,4 mi |
Calculadora
R$ 803.203R$ 5.906/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Lisboa
Perguntas frequentes sobre a Rua Lisboa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Lisboa?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Lisboa é de R$ 5.906/m², 27% abaixo da mediana de Pinheiros (R$ 8.141/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Lisboa?
Um apartamento típico de 136 m² na Rua Lisboa vale cerca de R$ 803 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Lisboa?
É o nº 1194, com 29 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Lisboa?
A Prefeitura registrou 176 compras e vendas na Rua Lisboa, em Pinheiros, desde 2011, das quais 43 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.