Rua Frederic Chopin, 190 (Pinheiros)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 13 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 23.610/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 11,9 mi
483 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 13 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 23.610/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 11,9 mi (483 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 24.651/m²
Unidade típica
R$ 12,4 mi
~504 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 16.492/m² – R$ 27.527/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 13 mi
Maior valorR$ 13 mi
Mediana da listaR$ 11.594/m²
Financiadas6%
  1. 13/05/2026AP8 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFI · R$ 7 mi (54%)c/ vaga483 m²R$ 13.000.000R$ 26.915/m²
  2. 15/05/2026AP14 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga483 m²R$ 11.641.586R$ 24.103/m²
  3. 22/07/2024AP 3 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga524 m²R$ 10.597.964R$ 20.225/m²
  4. 24/04/2024AP9 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga483 m²R$ 11.131.580R$ 23.047/m²
  5. 21/12/2023AP 4 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga504 m²R$ 4.900.000R$ 9.722/m²
  6. 21/12/2023AP14 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga483 m²R$ 2.225.000R$ 4.607/m²
  7. 10/05/2021AP11 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga483 m²R$ 7.200.000R$ 14.907/m²
  8. 16/04/2021AP6 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga483 m²R$ 6.600.000R$ 13.665/m²
  9. 29/07/2020AP15 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga483 m²R$ 6.700.000R$ 13.872/m²
  10. 06/07/2020AP 5 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga483 m²R$ 6.390.471R$ 13.231/m²
  11. 31/10/2018AP6 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga483 m²R$ 5.600.000R$ 11.594/m²
  12. 30/05/2018AP13 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga483 m²R$ 5.600.000R$ 11.594/m²
  13. 01/08/2016AP9 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga483 m²R$ 4.750.000R$ 9.834/m²
  14. 11/12/2015AP9 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga483 m²R$ 4.160.000R$ 8.613/m²
  15. 18/03/2015AP 3 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga524 m²R$ 5.400.000R$ 10.305/m²
  16. 18/03/2015AP 5 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 200266,66% transferidoc/ vaga483 m²R$ 5.000.000—
  17. 06/03/2015AP 4 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 200266,66% transferidoc/ vaga504 m²R$ 4.900.000—
  18. 06/03/2015AP6 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga483 m²R$ 3.850.000R$ 7.971/m²
  19. 23/12/2013AP12 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga483 m²R$ 2.656.467R$ 5.500/m²
  20. 08/08/2013AP15 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga483 m²R$ 4.570.000R$ 9.462/m²
  21. 17/12/2012AP 17 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga483 m²R$ 4.230.000R$ 8.758/m²

Este endereço

Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.119 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 344,1 mi
~29 unidades de 483 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
62 m
projeção 823 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
6%
1 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 7 mi
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 5.191/m² · 4
2012R$ 8.758/m² · 1R$ 8.758/m² · 3
2013R$ 7.481/m² · 2R$ 9.653/m² · 5
2014—R$ 12.377/m² · 2
2015R$ 8.613/m² · 3R$ 10.305/m² · 5
2016R$ 9.834/m² · 1R$ 11.676/m² · 3
2017—R$ 15.456/m² · 2
2018R$ 11.594/m² · 2R$ 11.800/m² · 6
2019—R$ 14.286/m² · 9
2020R$ 13.551/m² · 2R$ 13.957/m² · 7
2021R$ 14.286/m² · 2R$ 14.907/m² · 9
2022—R$ 19.819/m² · 9
2023R$ 7.164/m² · 2R$ 25.124/m² · 10
2024R$ 21.636/m² · 2R$ 21.636/m² · 4
2026R$ 25.509/m² · 2R$ 25.509/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320123 vendas20152018202120242026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 8.758/m²
20132 vendas · R$ 7.481/m²
20153 vendas · R$ 8.613/m²
20161 vendas · R$ 9.834/m²
20182 vendas · R$ 11.594/m²
20202 vendas · R$ 13.551/m²
20212 vendas · R$ 14.286/m²
20232 vendas · R$ 7.164/m²
20242 vendas · R$ 21.636/m²
20262 vendas · R$ 25.509/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • SFI, carteira hipotecária e outros15,6%
  • Sem financiamento informado1794%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
SFI, carteira hipotecária e outros15,6%R$ 13 mi
Sem financiamento informado1794%R$ 106,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2191%
  • Operações societárias14,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos14,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2191%R$ 131,1 mi
Operações societárias14,3%R$ 5,5 mi
Dação, permuta e outros onerosos14,3%R$ 2,5 mi

Calculadora

R$ 12.423.900R$ 24.651/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Frederic Chopin

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 210Apartamento3R$ 17.979/m²R$ 21,8 mi
Nº 215Apartamento11R$ 20.490/m²R$ 36,5 mi
Nº 240Apartamento22R$ 28.703/m²R$ 21,4 mi
Nº 245Apartamento12R$ 31.784/m²R$ 25,8 mi
Nº 283Apartamento13R$ 31.410/m²R$ 37,2 mi

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