Rua Fradique Coutinho, 816 (Pinheiros)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2020 (loja, R$ 408 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1955, comercial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.210/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 129 m² típicos
- Última venda
- mar/2020
- R$ 408 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.210/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,1 mi (129 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.219/m²Unidade típica
R$ 805 mil
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.163/m² – R$ 8.637/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2019 · R$ 820 mil
Maior valorR$ 820 mil
Mediana da listaR$ 4.632/m²
Financiadas—
- 22/10/2019AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1955129 m²R$ 820.000R$ 6.357/m²
- 29/07/2011AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 160 mil (43%)129 m²R$ 375.000R$ 2.907/m²
Este endereço
Construído em
1955
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
300 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,4 mi
~6 unidades de 129 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 306 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.907/m² · 1 | R$ 2.931/m² · 62 |
| 2012 | — | R$ 3.078/m² · 56 |
| 2013 | — | R$ 4.182/m² · 66 |
| 2014 | — | R$ 4.509/m² · 50 |
| 2015 | — | R$ 4.819/m² · 35 |
| 2016 | — | R$ 5.393/m² · 33 |
| 2017 | — | R$ 5.045/m² · 39 |
| 2018 | — | R$ 5.213/m² · 38 |
| 2019 | R$ 6.357/m² · 1 | R$ 6.357/m² · 39 |
| 2020 | — | R$ 6.250/m² · 41 |
| 2021 | — | R$ 6.055/m² · 66 |
| 2022 | — | R$ 6.579/m² · 43 |
| 2023 | — | R$ 6.993/m² · 49 |
| 2024 | — | R$ 7.323/m² · 46 |
| 2025 | — | R$ 8.019/m² · 67 |
| 2026 | — | R$ 7.189/m² · 40 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.907/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.357/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 408 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical267%
- Comercial vertical133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 67% | R$ 1,2 mi |
| Comercial vertical | 1 | 33% | R$ 408 mil |
Calculadora
R$ 808.618R$ 7.220/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Fradique Coutinho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 729 | Casa | 1 | R$ 4.795/m² | R$ 993 mil |
| Nº 752 | Loja | 1 | R$ 9.570/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 771 | Apartamento | 48 | R$ 11.382/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 781 | Apartamento | 30 | R$ 7.467/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 785 | Apartamento | 29 | R$ 6.884/m² | R$ 475 mil |
| Nº 794 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.939/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 798 | Loja | 1 | R$ 9.616/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 810 | Loja | 1 | R$ 11.459/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 830 | Casa | 1 | R$ 5.172/m² | R$ 828 mil |
| Nº 842 | Casa | 1 | R$ 8.823/m² | R$ 1,1 mi |