Rua Doutor Mário Ferraz, 95 (Pinheiros)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 18.274/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 3,6 mi
196 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 18.274/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 3,6 mi (196 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 15.972/m²
Unidade típica
R$ 2,3 mi
~144 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 14.192/m² – R$ 18.251/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 3,9 mi
Mediana da listaR$ 9.701/m²
Financiadas0%
  1. 01/04/2026AP 41Apartamento em condomínio · construído em 197060% transferido209 m²R$ 1.000.000—
  2. 05/11/2024APTO 144Apartamento em condomínio · construído em 1970167 m²R$ 2.716.600R$ 16.267/m²
  3. 12/09/2023APTO 52 -Apartamento em condomínio · construído em 1970196 m²R$ 3.250.000R$ 16.582/m²
  4. 08/03/2023APTO 11 _ TIPO 1Apartamento em condomínio · construído em 1970240 m²R$ 3.100.000R$ 12.917/m²
  5. 11/03/2023APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 1970167 m²R$ 2.600.000R$ 15.569/m²
  6. 31/01/2023APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1970240 m²R$ 3.880.000R$ 16.167/m²
  7. 11/04/2022APTO 112 -Apartamento em condomínio · construído em 1970196 m²R$ 2.850.000R$ 14.541/m²
  8. 22/02/2022APTO 72 -Apartamento em condomínio · construído em 1970196 m²R$ 2.635.000R$ 13.444/m²
  9. 01/05/2021APTO 112 -Apartamento em condomínio · construído em 1970196 m²R$ 1.950.000R$ 9.949/m²
  10. 23/03/2021APTO 74 E BOApartamento em condomínio · construído em 1970168 m²R$ 1.650.000R$ 9.821/m²
  11. 17/09/2020APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1970167 m²R$ 1.600.000R$ 9.581/m²
  12. 12/04/2019APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1970167 m²R$ 1.500.000R$ 8.982/m²
  13. 12/08/2016APTO 82 BOApartamento em condomínio · construído em 1970196 m²R$ 1.000.000R$ 5.102/m²
  14. 14/12/2015APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1970196 m²R$ 0R$ 0/m²
  15. 31/05/2013APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1970210 m²R$ 1.300.000R$ 6.190/m²
  16. 10/12/2012APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1970240 m²R$ 640.000R$ 2.667/m²
  17. 12/12/2012APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 197033,34% transferido167 m²R$ 54.000—
  18. 28/08/2012APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 197091,87% transferido196 m²R$ 734.960—
  19. 28/08/2012APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 19708,13% transferido196 m²R$ 65.040—
  20. 01/02/2012APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 197040% transferido240 m²R$ 220.000—
  21. 01/02/2012APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 197027,28% transferido240 m²R$ 87.379—
  22. 05/12/2011APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1970196 m²R$ 920.000R$ 4.694/m²
  23. 01/07/2011APTO 153Apartamento em condomínio · construído em 1970210 m²R$ 1.250.000R$ 5.952/m²
  24. 30/05/2011APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1967210 m²R$ 750.000R$ 3.571/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
2.090 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 154 mi
~43 unidades de 196 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 662 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 25 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.694/m² · 3R$ 4.248/m² · 8
2012R$ 2.667/m² · 1R$ 4.306/m² · 3
2013R$ 6.190/m² · 1R$ 6.190/m² · 1
2014—R$ 7.990/m² · 3
2015R$ 0/m² · 1R$ 7.089/m² · 2
2016R$ 5.102/m² · 1R$ 7.176/m² · 3
2017—R$ 6.807/m² · 2
2018—R$ 8.197/m² · 4
2019R$ 8.982/m² · 1R$ 8.872/m² · 6
2020R$ 9.581/m² · 1R$ 9.805/m² · 12
2021R$ 9.885/m² · 2R$ 9.949/m² · 7
2022R$ 13.992/m² · 2R$ 11.880/m² · 6
2023R$ 15.868/m² · 4R$ 14.931/m² · 9
2024R$ 16.267/m² · 1R$ 15.972/m² · 7
2025—R$ 18.442/m² · 4
2026—R$ 16.751/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201120132016202020224 vendas2024
Ver tabela
20113 vendas · R$ 4.694/m²
20121 vendas · R$ 2.667/m²
20131 vendas · R$ 6.190/m²
20151 vendas · R$ 0/m²
20161 vendas · R$ 5.102/m²
20191 vendas · R$ 8.982/m²
20201 vendas · R$ 9.581/m²
20212 vendas · R$ 9.885/m²
20222 vendas · R$ 13.992/m²
20234 vendas · R$ 15.868/m²
20241 vendas · R$ 16.267/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2586%
  • Cessões de direitos26,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos26,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2586%R$ 36 mi
Cessões de direitos26,9%R$ 960 mil
Dação, permuta e outros onerosos26,9%R$ 1,1 mi

Calculadora

R$ 2.300.000R$ 15.972/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Mário Ferraz

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 37Loja1R$ 34.078/m²R$ 10,6 mi
Nº 52Casa2R$ 32.296/m²R$ 11,5 mi
Nº 53Apartamento4R$ 12.440/m²R$ 1,2 mi
Nº 60Apartamento5R$ 11.008/m²R$ 2,6 mi
Nº 77Apartamento16R$ 15.906/m²R$ 3,4 mi
Nº 135Apartamento32R$ 16.751/m²R$ 2 mi
Nº 220Apartamento9R$ 11.830/m²R$ 4,2 mi

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