Rua Doutor Mário Ferraz, 135 (Pinheiros)
Foram registradas 49 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 2,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1966, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 16.751/m²
- Vendas registradas
- 49
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2 mi
- 123 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 2,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 16.751/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 2 mi (123 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 15.972/m²Unidade típica
R$ 2,3 mi
~144 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 14.192/m² – R$ 18.251/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 32
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 2,7 mi
Maior valorR$ 3,1 mi
Mediana da listaR$ 11.765/m²
Financiadas11%
- 30/06/2026AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1966156 m²R$ 2.734.800R$ 17.531/m²
- 08/06/2026AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1966102 m²R$ 2.000.000R$ 19.608/m²
- 03/06/2026AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1966101 m²R$ 1.500.000R$ 14.851/m²
- 17/04/2026AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1966144 m²R$ 2.300.000R$ 15.972/m²
- 12/03/2026AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1966102 m²R$ 1.935.000R$ 18.971/m²
- 15/12/2025AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1966149 m²R$ 1.400.000R$ 9.396/m²
- 03/09/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1970156 m²R$ 3.000.000R$ 19.231/m²
- 02/06/2025AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1966144 m²R$ 2.630.000R$ 18.264/m²
- 19/03/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1966145 m²R$ 2.700.000R$ 18.621/m²
- 26/12/2024AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1966SFI · R$ 1,7 mi (87%)144 m²R$ 1.924.000R$ 13.361/m²
- 15/07/2024AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1966149 m²R$ 2.800.000R$ 18.792/m²
- 25/04/2024AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1966103 m²R$ 1.510.000R$ 14.660/m²
- 08/09/2023AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1966149 m²R$ 3.050.000R$ 20.470/m²
- 31/03/2023AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1966144 m²R$ 2.150.000R$ 14.931/m²
- 23/11/2021AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1966102 m²R$ 1.250.000R$ 12.255/m²
- 08/03/2021AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1966156 m²R$ 1.418.000R$ 9.090/m²
- 06/11/2020AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1966102 m²R$ 1.099.000R$ 10.775/m²
- 28/08/2020AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1966102 m²R$ 1.200.000R$ 11.765/m²
- 20/04/2020AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1966102 m²R$ 1.270.000R$ 12.451/m²
- 27/08/2019AP 152Apartamento em condomínio · construído em 1966149 m²R$ 1.756.070R$ 11.786/m²
- 29/05/2019AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1966102 m²R$ 1.100.000R$ 10.784/m²
- 29/03/2019AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 800 mil (80%)145 m²R$ 1.000.000R$ 6.897/m²
- 15/10/2018AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 675 mil (46%)156 m²R$ 1.465.000R$ 9.391/m²
- 31/10/2018AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1966145 m²R$ 1.240.000R$ 8.552/m²
- 15/10/2018AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1966156 m²R$ 2.943R$ 19/m²
Este endereço
Construído em
1966
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.150 m²
54 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 295,1 mi
~150 unidades de 123 m²
Vendas registradas
49
todas as tipologias, desde 2011
Altura
69 m
projeção 1.001 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
3 de 53 compras
Financiado mediano
R$ 738 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.429/m² · 2 | R$ 4.248/m² · 8 |
| 2012 | R$ 5.597/m² · 1 | R$ 4.306/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 6.190/m² · 1 |
| 2014 | R$ 7.990/m² · 3 | R$ 7.990/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 7.089/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 7.176/m² · 3 |
| 2017 | R$ 8.389/m² · 1 | R$ 6.807/m² · 2 |
| 2018 | R$ 8.197/m² · 4 | R$ 8.197/m² · 4 |
| 2019 | R$ 10.784/m² · 3 | R$ 8.872/m² · 6 |
| 2020 | R$ 11.765/m² · 3 | R$ 9.805/m² · 12 |
| 2021 | R$ 10.672/m² · 2 | R$ 9.949/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 11.880/m² · 6 |
| 2023 | R$ 17.700/m² · 2 | R$ 14.931/m² · 9 |
| 2024 | R$ 14.660/m² · 3 | R$ 15.972/m² · 7 |
| 2025 | R$ 18.442/m² · 4 | R$ 18.442/m² · 4 |
| 2026 | R$ 17.531/m² · 5 | R$ 16.751/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.429/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 5.597/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 7.990/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 8.389/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 8.197/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 10.784/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 11.765/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 10.672/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 17.700/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 14.660/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 18.442/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 17.531/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)24,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,2%
- Sem financiamento informado4393%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 4,3% | R$ 2,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,2% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 43 | 93% | R$ 45,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5387%
- Execuções, leilões e retomadas23,3%
- Operações societárias46,6%
- Dação, permuta e outros onerosos23,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 53 | 87% | R$ 54,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,3% | R$ 1 mi |
| Operações societárias | 4 | 6,6% | R$ 1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,3% | R$ 961 mil |
Calculadora
R$ 2.300.000R$ 15.972/m² · curva logradouro