Rua Doutor Mário Ferraz, 53 (Pinheiros)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2022 (apartamento, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 12.440/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 97 m² típicos
- Última venda
- fev/2022
- R$ 800 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 12.440/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 1,2 mi (97 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 15.972/m²Unidade típica
R$ 2,3 mi
~144 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 14.192/m² – R$ 18.251/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2022 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 973 mil
Mediana da listaR$ 8.505/m²
Financiadas—
- 11/02/2022A2 APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197097 m²R$ 800.000R$ 8.247/m²
- 20/01/2020A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 197097 m²R$ 972.900R$ 10.030/m²
- 26/03/2019A3 APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197097 m²R$ 850.000R$ 8.763/m²
- 23/02/2011A2 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197097 m²R$ 420.000R$ 4.330/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
500 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,1 mi
~20 unidades de 97 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
24 m
projeção 298 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.330/m² · 1 | R$ 4.248/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 4.306/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 6.190/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 7.990/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 7.089/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 7.176/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 6.807/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 8.197/m² · 4 |
| 2019 | R$ 8.763/m² · 1 | R$ 8.872/m² · 6 |
| 2020 | R$ 10.030/m² · 1 | R$ 9.805/m² · 12 |
| 2021 | — | R$ 9.949/m² · 7 |
| 2022 | R$ 8.247/m² · 1 | R$ 11.880/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 14.931/m² · 9 |
| 2024 | — | R$ 15.972/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 18.442/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 16.751/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 4.330/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 8.763/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 10.030/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 8.247/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda556%
- Dação, permuta e outros onerosos444%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 56% | R$ 3,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 44% | R$ 353 mil |
Calculadora
R$ 2.300.000R$ 15.972/m² · curva logradouro