Rua dos Pinheiros, 801 (Pinheiros)
Foram registradas 69 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 14.812/m²
- Vendas registradas
- 69
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,9 mi
- 122 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 14.812/m²Neste prédio: 67 vendas · mediana R$ 1,9 mi (122 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 9.115/m²Unidade típica
R$ 989 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.265/m² – R$ 12.395/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 67
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 8.295/m²
Financiadas10%
- 04/08/2026AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2020122 m²R$ 1.550.000R$ 12.705/m²
- 03/06/2026AP 188Apartamento em condomínio · construído em 2020123 m²R$ 1.850.000R$ 15.041/m²
- 19/06/2026AP 57Apartamento em condomínio · construído em 2020129 m²R$ 1.850.000R$ 14.341/m²
- 11/05/2026AP 76Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 1,2 mi (80%)120 m²R$ 1.475.000R$ 12.292/m²
- 29/01/2026AP 241Apartamento em condomínio · construído em 2020123 m²R$ 1.950.000R$ 15.854/m²
- 27/01/2026AP 242Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 1,2 mi (61%)121 m²R$ 1.900.000R$ 15.702/m²
- 11/11/2025AP 153Apartamento em condomínio · construído em 2020121 m²R$ 1.930.000R$ 15.950/m²
- 13/11/2025AP 87Apartamento em condomínio · construído em 2020120 m²R$ 1.750.000R$ 14.583/m²
- 23/09/2025AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2020120 m²R$ 1.950.000R$ 16.250/m²
- 08/09/2025AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2020131 m²R$ 1.625.000R$ 12.405/m²
- 20/08/2025AP 57Apartamento em condomínio · construído em 2020129 m²R$ 2.000.000R$ 15.504/m²
- 11/07/2025AP 68Apartamento em condomínio · construído em 2020122 m²R$ 1.786.000R$ 14.639/m²
- 21/02/2025AP 236Apartamento em condomínio · construído em 2020121 m²R$ 1.600.000R$ 13.223/m²
- 07/02/2025AP 114Apartamento em condomínio · construído em 2020122 m²R$ 833.830R$ 6.835/m²
- 06/08/2024AP 175Apartamento em condomínio · construído em 20200,06% transferido123 m²R$ 840.367—
- 15/04/2024AP 106Apartamento em condomínio · construído em 2020120 m²R$ 1.536.362R$ 12.803/m²
- 06/03/2024AP 166Apartamento em condomínio · construído em 2020121 m²R$ 2.150.000R$ 17.769/m²
- 19/12/2023AP 244Apartamento em condomínio · construído em 2020123 m²R$ 899.052R$ 7.309/m²
- 19/12/2023AP 245Apartamento em condomínio · construído em 2020123 m²R$ 899.052R$ 7.309/m²
- 14/11/2023AP 194Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 981 mil (66%)123 m²R$ 1.480.000R$ 12.033/m²
- 13/11/2023AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2020123 m²R$ 1.020.345R$ 8.295/m²
- 27/10/2023AP 143Apartamento em condomínio · construído em 2020121 m²R$ 1.810.000R$ 14.959/m²
- 05/06/2023AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2020123 m²R$ 1.700.000R$ 13.821/m²
- 14/06/2023AP 66Apartamento em condomínio · construído em 2020120 m²R$ 827.468R$ 6.896/m²
- 31/05/2023AP 182Apartamento em condomínio · construído em 2020121 m²R$ 1.198.458R$ 9.905/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.455 m²
61 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 87 mi
~47 unidades de 122 m²
Vendas registradas
69
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 2.374 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
7 de 70 compras
Financiado mediano
R$ 981 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.808/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 3.725/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 3.982/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 3.854/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 4.364/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 4.510/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 5.736/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 6.211/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 4.895/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 8.846/m² · 11 |
| 2021 | R$ 7.691/m² · 25 | R$ 7.601/m² · 39 |
| 2022 | R$ 7.553/m² · 17 | R$ 7.481/m² · 117 |
| 2023 | R$ 9.905/m² · 9 | R$ 8.462/m² · 53 |
| 2024 | R$ 15.286/m² · 2 | R$ 10.475/m² · 40 |
| 2025 | R$ 14.611/m² · 8 | R$ 10.032/m² · 32 |
| 2026 | R$ 14.691/m² · 6 | R$ 9.091/m² · 25 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 25 vendas · R$ 7.691/m² |
| 2022 | 17 vendas · R$ 7.553/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 9.905/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 15.286/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 14.611/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 14.691/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 21 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 7.025/m² – R$ 7.531/m² | 2 |
| R$ 7.531/m² – R$ 8.038/m² | 0 |
| R$ 8.038/m² – R$ 8.545/m² | 1 |
| R$ 8.545/m² – R$ 9.052/m² | 0 |
| R$ 9.052/m² – R$ 9.559/m² | 0 |
| R$ 9.559/m² – R$ 10.066/m² | 0 |
| R$ 10.066/m² – R$ 10.572/m² | 0 |
| R$ 10.572/m² – R$ 11.079/m² | 0 |
| R$ 11.079/m² – R$ 11.586/m² | 0 |
| R$ 11.586/m² – R$ 12.093/m² | 1 |
| R$ 12.093/m² – R$ 12.600/m² | 2 |
| R$ 12.600/m² – R$ 13.107/m² | 2 |
| R$ 13.107/m² – R$ 13.613/m² | 1 |
| R$ 13.613/m² – R$ 14.120/m² | 0 |
| R$ 14.120/m² – R$ 14.627/m² | 2 |
| R$ 14.627/m² – R$ 15.134/m² | 3 |
| R$ 15.134/m² – R$ 15.641/m² | 1 |
| R$ 15.641/m² – R$ 16.147/m² | 3 |
| R$ 16.147/m² – R$ 16.654/m² | 1 |
| R$ 16.654/m² – R$ 17.161/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)710%
- Sem financiamento informado6390%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 10% | R$ 9,8 mi |
| Sem financiamento informado | 63 | 90% | R$ 74,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7097%
- Operações societárias22,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 70 | 97% | R$ 84,2 mi |
| Operações societárias | 2 | 2,8% | R$ 1,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical7097%
- Comercial horizontal22,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 70 | 97% | R$ 84,2 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 2,8% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 993.668R$ 9.116/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua dos Pinheiros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 735 | Loja | 1 | R$ 26.174/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 741 | Loja | 1 | R$ 78.853/m² | R$ 12,6 mi |
| Nº 743 | Prédio inteiro | 1 | R$ 17.199/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 744 | Casa | 1 | R$ 13.984/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 746 | Loja | 1 | R$ 31.518/m² | R$ 5 mi |
| Nº 753 | Loja | 1 | R$ 41.999/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 773 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 24.630/m² | R$ 14,8 mi |
| Nº 783 | Loja | 1 | R$ 14.167/m² | R$ 16,6 mi |
| Nº 808 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.917/m² | R$ 6,7 mi |
| Nº 870 | Sala | 16 | R$ 6.364/m² | R$ 1,5 mi |