Rua Capote Valente, 1475 (Pinheiros)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 640 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.818/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 762 mil
- 103 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 640 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.818/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 762 mil (103 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.111/m²Unidade típica
R$ 868 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.883/m² – R$ 8.338/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 640 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 5.931/m²
Financiadas42%
- 11/06/2026AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 419 mil (65%)90 m²R$ 640.000R$ 7.111/m²
- 29/05/2025AP 34Apartamento em condomínio · construído em 201990 m²R$ 690.000R$ 7.667/m²
- 14/11/2024AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 1 mi (83%)150 m²R$ 1.200.000R$ 8.000/m²
- 02/08/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 185 mil (32%)116 m²R$ 585.000R$ 5.043/m²
- 06/05/2024AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2019116 m²R$ 680.000R$ 5.862/m²
- 09/11/2023AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 528 mil (80%)90 m²R$ 660.000R$ 7.333/m²
- 12/07/2022AP 43Apartamento em condomínio · construído em 201990 m²R$ 540.000R$ 6.000/m²
- 23/09/2021AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2019116 m²R$ 555.000R$ 4.784/m²
- 30/08/2021AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2019150 m²R$ 506.860R$ 3.379/m²
- 30/08/2021AP 61Apartamento em condomínio · construído em 201990 m²R$ 379.200R$ 4.213/m²
- 22/04/2021AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 440 mil (80%)90 m²R$ 550.000R$ 6.111/m²
- 31/03/2021AP 21Apartamento em condomínio · construído em 201990 m²R$ 314.054R$ 3.489/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
752 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,3 mi
~3 unidades de 103 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 348 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
5 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 440 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.674/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 3.149/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 3.615/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 4.544/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 4.692/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 5.048/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 4.042/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.415/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 5.750/m² · 50 |
| 2020 | — | R$ 5.612/m² · 14 |
| 2021 | R$ 4.213/m² · 5 | R$ 6.289/m² · 28 |
| 2022 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 6.000/m² · 21 |
| 2023 | R$ 7.333/m² · 1 | R$ 7.228/m² · 23 |
| 2024 | R$ 5.862/m² · 3 | R$ 5.862/m² · 21 |
| 2025 | R$ 7.667/m² · 1 | R$ 7.167/m² · 16 |
| 2026 | R$ 7.111/m² · 1 | R$ 6.032/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 5 vendas · R$ 4.213/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.333/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.862/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.667/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.111/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)542%
- Sem financiamento informado758%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 42% | R$ 3,6 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 58% | R$ 3,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Operações societárias214%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 7,3 mi |
| Operações societárias | 2 | 14% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 867.556R$ 7.111/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Capote Valente
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1335 | Apartamento | 15 | R$ 7.310/m² | R$ 614 mil |
| Nº 1349 | Casa | 1 | R$ 11.300/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 1382 | Prédio inteiro | 1 | R$ 30.068/m² | R$ 8 mi |
| Nº 1393 | Casa | 4 | R$ 12.607/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1414 | Casa | 1 | R$ 17.781/m² | R$ 4 mi |
| Nº 1430 | Casa | 1 | R$ 28.380/m² | R$ 738 mil |
| Nº 1436 | Casa | 1 | R$ 15.800/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1443 | Loja | 1 | R$ 1.682/m² | R$ 355 mil |
| Nº 1457 | Apartamento | 6 | R$ 6.306/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1473 | Apartamento | 7 | R$ 4.054/m² | R$ 380 mil |