Rua Capote Valente, 1393 (Pinheiros)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 440 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 12.607/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 132 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 440 mil
Preço mediano · Casa
R$ 12.607/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 1,7 mi (132 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.456/m²Unidade típica
R$ 484 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.400/m² – R$ 6.611/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 7.790/m²
Financiadas—
- 16/09/20251423 CS DResidência · construído em 1970136 m²R$ 440.000R$ 3.235/m²
- 17/06/20231423 CS JResidência · construído em 1974140 m²R$ 1.630.000R$ 11.643/m²
- 30/09/20151423 CS FResidência · construído em 1970127 m²R$ 1.725.000R$ 13.583/m²
- 28/06/20111423 CS CResidência · construído em 1970127 m²R$ 500.000R$ 3.937/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
172 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,6 mi
~11 unidades de 132 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.122 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.937/m² · 1 | R$ 3.937/m² · 1 |
| 2015 | R$ 13.583/m² · 1 | R$ 13.583/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 6.495/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 6.667/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 11.253/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 10.250/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 10.689/m² · 12 |
| 2023 | R$ 11.643/m² · 1 | R$ 11.643/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 8.571/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.235/m² · 1 | R$ 3.127/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.937/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 13.583/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 11.643/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.235/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda457%
- Dação, permuta e outros onerosos343%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 57% | R$ 4,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 43% | R$ 289 mil |
Calculadora
R$ 483.908R$ 3.456/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Capote Valente
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1323 | Outros | 2 | R$ 8.471/m² | R$ 7,7 mi |
| Nº 1332 | Apartamento | 29 | R$ 8.338/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1335 | Apartamento | 15 | R$ 7.310/m² | R$ 614 mil |
| Nº 1349 | Casa | 1 | R$ 11.300/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 1382 | Prédio inteiro | 1 | R$ 30.068/m² | R$ 8 mi |
| Nº 1414 | Casa | 1 | R$ 17.781/m² | R$ 4 mi |
| Nº 1430 | Casa | 1 | R$ 28.380/m² | R$ 738 mil |
| Nº 1436 | Casa | 1 | R$ 15.800/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1443 | Loja | 1 | R$ 1.682/m² | R$ 355 mil |
| Nº 1457 | Apartamento | 6 | R$ 6.306/m² | R$ 1,1 mi |