Rua Capote Valente, 1457 (Pinheiros)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 950 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.306/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 172 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 950 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.306/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 1,1 mi (172 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.111/m²Unidade típica
R$ 868 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.883/m² – R$ 8.338/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 950 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 4.012/m²
Financiadas25%
- 09/10/2025APTO 52 E 1 BOXApartamento em condomínio · construído em 197885% transferidoc/ vaga172 m²R$ 950.000—
- 09/10/2025APTO 52 E 1 BOXApartamento em condomínio · construído em 197815% transferidoc/ vaga172 m²R$ 150.000—
- 26/09/2024APTO 11 E 1 BOXApartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 570 mil (76%)c/ vaga172 m²R$ 750.000R$ 4.360/m²
- 22/11/2022APTO 71 E 1 BOXApartamento em condomínio · construído em 1978c/ vaga172 m²R$ 156.242R$ 908/m²
- 05/01/2022APTO 22 E 1 BOXApartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 500 mil (59%)c/ vaga172 m²R$ 850.000R$ 4.942/m²
- 03/02/2020APTO 41 E 1Apartamento em condomínio · construído em 1978172 m²R$ 156.000R$ 907/m²
- 05/04/2019APTO 31 E 1Apartamento em condomínio · construído em 1978172 m²R$ 800.000R$ 4.651/m²
- 01/03/2019APTO 42 E 1Apartamento em condomínio · construído em 1978172 m²R$ 630.000R$ 3.663/m²
- 06/02/2013APTO 52 E 1Apartamento em condomínio · construído em 1978172 m²R$ 772.500R$ 4.491/m²
- 04/11/2011APTO 31 E 1Apartamento em condomínio · construído em 1978172 m²R$ 460.000R$ 2.674/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
510 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,8 mi
~21 unidades de 172 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 511 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
2 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 535 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.674/m² · 1 | R$ 2.674/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 3.149/m² · 6 |
| 2013 | R$ 4.491/m² · 1 | R$ 3.615/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 4.544/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 4.692/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 5.048/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 4.042/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.415/m² · 1 |
| 2019 | R$ 4.157/m² · 2 | R$ 5.750/m² · 50 |
| 2020 | R$ 907/m² · 1 | R$ 5.612/m² · 14 |
| 2021 | — | R$ 6.289/m² · 28 |
| 2022 | R$ 2.925/m² · 2 | R$ 6.000/m² · 21 |
| 2023 | — | R$ 7.228/m² · 23 |
| 2024 | R$ 4.360/m² · 1 | R$ 5.862/m² · 21 |
| 2025 | — | R$ 7.167/m² · 16 |
| 2026 | — | R$ 6.032/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.674/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.491/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.157/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 907/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.925/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.360/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 2,9 mi |
Calculadora
R$ 867.556R$ 7.111/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Capote Valente
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1335 | Apartamento | 15 | R$ 7.310/m² | R$ 614 mil |
| Nº 1349 | Casa | 1 | R$ 11.300/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 1382 | Prédio inteiro | 1 | R$ 30.068/m² | R$ 8 mi |
| Nº 1393 | Casa | 4 | R$ 12.607/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1414 | Casa | 1 | R$ 17.781/m² | R$ 4 mi |
| Nº 1430 | Casa | 1 | R$ 28.380/m² | R$ 738 mil |
| Nº 1436 | Casa | 1 | R$ 15.800/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1443 | Loja | 1 | R$ 1.682/m² | R$ 355 mil |
| Nº 1473 | Apartamento | 7 | R$ 4.054/m² | R$ 380 mil |
| Nº 1475 | Apartamento | 12 | R$ 7.818/m² | R$ 762 mil |