Rua Capote Valente, 1335 (Pinheiros)
Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2024 (apartamento, R$ 530 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.310/m²
- Vendas registradas
- 29
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 614 mil
- 84 m² típicos
- Última venda
- mar/2024
- R$ 530 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.310/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 614 mil (84 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.111/m²Unidade típica
R$ 868 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.883/m² – R$ 8.338/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2024 · R$ 530 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 5.655/m²
Financiadas38%
- 19/03/2024AP 14Apartamento em condomínio · construído em 200084 m²R$ 530.000R$ 6.310/m²
- 28/06/2023AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 418 mil (80%)84 m²R$ 521.970R$ 6.214/m²
- 20/06/2023AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2000Consórcio · R$ 445 mil (100%)84 m²R$ 445.433R$ 5.303/m²
- 28/12/2022AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 300 mil (52%)84 m²R$ 580.000R$ 6.905/m²
- 06/08/2021AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 454 mil (85%)84 m²R$ 534.548R$ 6.364/m²
- 28/06/2021AP 73Apartamento em condomínio · construído em 200084 m²R$ 195.000R$ 2.321/m²
- 26/02/2021AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 140 mil (26%)84 m²R$ 530.000R$ 6.310/m²
- 28/10/2019AP 72Apartamento em condomínio · construído em 200084 m²R$ 400.000R$ 4.762/m²
- 17/09/2019AP 44Apartamento em condomínio · construído em 200084 m²R$ 230.000R$ 2.738/m²
- 30/08/2016AP 44Apartamento em condomínio · construído em 200084 m²R$ 600.000R$ 7.143/m²
- 16/05/2016AP 82Apartamento em condomínio · construído em 200084 m²R$ 424.000R$ 5.048/m²
- 03/11/2015AP 44Apartamento em condomínio · construído em 200084 m²R$ 170.000R$ 2.024/m²
- 03/03/2015AP 32Apartamento em condomínio · construído em 200084 m²R$ 475.000R$ 5.655/m²
- 23/10/2013AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 296 mil (62%)84 m²R$ 475.000R$ 5.655/m²
- 10/04/2013AP 14Apartamento em condomínio · construído em 20001,94% transferido84 m²R$ 475.000—
- 26/11/2012AP 54Apartamento em condomínio · construído em 200084 m²R$ 530.000R$ 6.310/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
806 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 46,7 mi
~76 unidades de 84 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 730 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
7 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.674/m² · 7 |
| 2012 | R$ 6.310/m² · 1 | R$ 3.149/m² · 6 |
| 2013 | R$ 5.655/m² · 1 | R$ 3.615/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 4.544/m² · 4 |
| 2015 | R$ 3.839/m² · 2 | R$ 4.692/m² · 4 |
| 2016 | R$ 6.095/m² · 2 | R$ 5.048/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 4.042/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.415/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.750/m² · 2 | R$ 5.750/m² · 50 |
| 2020 | — | R$ 5.612/m² · 14 |
| 2021 | R$ 6.310/m² · 3 | R$ 6.289/m² · 28 |
| 2022 | R$ 6.905/m² · 1 | R$ 6.000/m² · 21 |
| 2023 | R$ 5.758/m² · 2 | R$ 7.228/m² · 23 |
| 2024 | R$ 6.310/m² · 1 | R$ 5.862/m² · 21 |
| 2025 | — | R$ 7.167/m² · 16 |
| 2026 | — | R$ 6.032/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 6.310/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.655/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.839/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 6.095/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 6.310/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.905/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.758/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.310/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)624%
- Consórcio14%
- Sem financiamento informado1872%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 24% | R$ 2,3 mi |
| Consórcio | 1 | 4% | R$ 445 mil |
| Sem financiamento informado | 18 | 72% | R$ 4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3289%
- Execuções, leilões e retomadas25,6%
- Dação, permuta e outros onerosos25,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 89% | R$ 8,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5,6% | R$ 116 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5,6% | R$ 408 mil |
Calculadora
R$ 867.556R$ 7.111/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Capote Valente
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1250 | Casa | 1 | R$ 17.748/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1254 | Casa | 1 | R$ 14.443/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1300 | Apartamento | 99 | R$ 8.260/m² | R$ 760 mil |
| Nº 1307 | Apartamento | 22 | R$ 5.844/m² | R$ 759 mil |
| Nº 1323 | Outros | 2 | R$ 8.471/m² | R$ 7,7 mi |
| Nº 1332 | Apartamento | 29 | R$ 8.338/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1349 | Casa | 1 | R$ 11.300/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 1382 | Prédio inteiro | 1 | R$ 30.068/m² | R$ 8 mi |
| Nº 1393 | Casa | 4 | R$ 12.607/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1414 | Casa | 1 | R$ 17.781/m² | R$ 4 mi |