Rua Capote Valente, 1307 (Pinheiros)

Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 675 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.844/m²
Vendas registradas
22
desde 2011
Valor mediano
R$ 759 mil
126 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 675 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.844/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 759 mil (126 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.111/m²
Unidade típica
R$ 868 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.883/m² – R$ 8.338/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 675 mil
Maior valorR$ 870 mil
Mediana da listaR$ 3.615/m²
Financiadas19%
  1. 23/06/2026APTO 61 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga122 m²R$ 675.000R$ 5.533/m²
  2. 12/09/2025APTO 93 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga149 m²R$ 870.000R$ 5.839/m²
  3. 10/09/2025APTO 3 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga149 m²R$ 817.000R$ 5.483/m²
  4. 25/07/2025APTO 75 E BOXApartamento em condomínio · construído em 197024,74% transferidoc/ vaga126 m²R$ 98.684—
  5. 04/04/2025APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 197085% transferido105 m²R$ 561.000—
  6. 04/04/2025VAGA INDETERMINADAApartamento em condomínio · construído em 197015% transferido105 m²R$ 99.000—
  7. 29/10/2024APTO 92 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 430 mil (63%)c/ vaga122 m²R$ 680.000R$ 5.574/m²
  8. 19/04/2024APTO 35 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga126 m²R$ 620.000R$ 4.921/m²
  9. 21/03/2023APTO 72 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga122 m²R$ 500.000R$ 4.098/m²
  10. 03/12/2021APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido86 m²R$ 258.500—
  11. 13/12/2019APTO 46 E BOApartamento em condomínio · construído em 1970126 m²R$ 424.000R$ 3.365/m²
  12. 13/11/2018APTO 34 E BOApartamento em condomínio · construído em 1970105 m²R$ 100.000R$ 952/m²
  13. 19/07/2016AP 25 E 1 BOApartamento em condomínio · construído em 197077,78% transferido162 m²R$ 440.000—
  14. 06/05/2016APTO 52 E BOApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 230 mil (50%)122 m²R$ 460.000R$ 3.770/m²
  15. 21/03/2016APTO 85 E BOApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 350 mil (54%)126 m²R$ 650.000R$ 5.159/m²
  16. 24/07/2015APTO 51 E BOApartamento em condomínio · construído em 1970122 m²R$ 455.000R$ 3.730/m²
  17. 15/09/2014APTO 36 E BOApartamento em condomínio · construído em 1970126 m²R$ 595.000R$ 4.722/m²
  18. 13/02/2014APTO 95 E BOApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 240 mil (44%)126 m²R$ 550.000R$ 4.365/m²
  19. 03/12/2013APTO 85 E BOApartamento em condomínio · construído em 197050% transferido126 m²R$ 225.833—
  20. 03/09/2013APTO 54 E BOApartamento em condomínio · construído em 197065,72% transferido105 m²R$ 190.000—
  21. 03/09/2013APTO 54 E BOApartamento em condomínio · construído em 197034,28% transferido105 m²R$ 30.000—
  22. 14/06/2013APTO 84 E BOApartamento em condomínio · construído em 1970105 m²R$ 380.000R$ 3.619/m²
  23. 19/03/2013APTO 106 E BApartamento em condomínio · construído em 1970126 m²R$ 455.000R$ 3.611/m²
  24. 18/01/2013APTO 14 E BOApartamento em condomínio · construído em 1970105 m²R$ 320.000R$ 3.048/m²
  25. 12/09/2012APTO 44 E BOApartamento em condomínio · construído em 1970105 m²R$ 360.000R$ 3.429/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.148 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 53,9 mi
~71 unidades de 126 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 1.015 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
19%
3 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.501/m² · 4R$ 2.674/m² · 7
2012R$ 2.642/m² · 4R$ 3.149/m² · 6
2013R$ 3.611/m² · 3R$ 3.615/m² · 10
2014R$ 4.544/m² · 2R$ 4.544/m² · 4
2015R$ 3.730/m² · 1R$ 4.692/m² · 4
2016R$ 4.465/m² · 2R$ 5.048/m² · 5
2017—R$ 4.042/m² · 2
2018R$ 952/m² · 1R$ 3.415/m² · 1
2019R$ 3.365/m² · 1R$ 5.750/m² · 50
2020—R$ 5.612/m² · 14
2021—R$ 6.289/m² · 28
2022—R$ 6.000/m² · 21
2023R$ 4.098/m² · 1R$ 7.228/m² · 23
2024R$ 5.247/m² · 2R$ 5.862/m² · 21
2025R$ 5.661/m² · 2R$ 7.167/m² · 16
2026R$ 5.533/m² · 1R$ 6.032/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas2011201320152018202320252026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 2.501/m²
20124 vendas · R$ 2.642/m²
20133 vendas · R$ 3.611/m²
20142 vendas · R$ 4.544/m²
20151 vendas · R$ 3.730/m²
20162 vendas · R$ 4.465/m²
20181 vendas · R$ 952/m²
20191 vendas · R$ 3.365/m²
20231 vendas · R$ 4.098/m²
20242 vendas · R$ 5.247/m²
20252 vendas · R$ 5.661/m²
20261 vendas · R$ 5.533/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)319%
  • Sem financiamento informado1381%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)319%R$ 1,8 mi
Sem financiamento informado1381%R$ 5,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3297%
  • Operações societárias13%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3297%R$ 13 mi
Operações societárias13%R$ 136 mil

Calculadora

R$ 867.556R$ 7.111/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Capote Valente

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1236Casa1R$ 15.176/m²R$ 1,8 mi
Nº 1240Casa1R$ 13.114/m²R$ 1,6 mi
Nº 1244Casa1R$ 17.114/m²R$ 2,1 mi
Nº 1250Casa1R$ 17.748/m²R$ 1,8 mi
Nº 1254Casa1R$ 14.443/m²R$ 1,6 mi
Nº 1300Apartamento99R$ 8.260/m²R$ 760 mil
Nº 1323Outros2R$ 8.471/m²R$ 7,7 mi
Nº 1332Apartamento29R$ 8.338/m²R$ 2 mi
Nº 1335Apartamento15R$ 7.310/m²R$ 614 mil
Nº 1349Casa1R$ 11.300/m²R$ 2,7 mi

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