Rua Aspicuelta, 307 (Pinheiros)
Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 4.344/m²
- Vendas registradas
- 29
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 130 mil
- 30 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 1 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 4.344/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 130 mil (30 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.682/m²Unidade típica
R$ 114 mil
~20 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.759/m² – R$ 8.806/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 875 mil
Mediana da listaR$ 2.647/m²
Financiadas13%
- 16/01/2026VG 23 TIPO PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199630 m²R$ 270.000R$ 9.000/m²
- 20/10/2025VG 24 TIPO PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199630 m²R$ 150.000R$ 5.000/m²
- 30/09/2020VG 12 TIPO PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199630 m²R$ 76.000R$ 2.533/m²
- 03/10/2019VG 11 TIPO PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199630 m²R$ 70.000R$ 2.333/m²
- 06/09/2019VG 16 TIPO PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199630 m²R$ 15.000R$ 500/m²
- 15/02/2018VG 24 TIPO PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1996SFH · R$ 470 mil (54%)30 m²R$ 875.000R$ 29.167/m²
- 07/02/2018VG 17 TIPO PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199630 m²R$ 150.000R$ 5.000/m²
- 12/12/2017VG 13 TIPO PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199630 m²R$ 90.000R$ 3.000/m²
- 28/11/2014VG 22 TIPO PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199630 m²R$ 103.364R$ 3.445/m²
- 21/05/2013VG 17 TIPO PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199630 m²R$ 78.841R$ 2.628/m²
- 05/03/2013VG 21 TIPO PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199630 m²R$ 60.000R$ 2.000/m²
- 18/12/2012VG 24 TIPO PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199630 m²R$ 55.000R$ 1.833/m²
- 08/08/2012VG 23 TIPO PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199630 m²R$ 60.000R$ 2.000/m²
- 29/06/2012VG 17 TIPO PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199630 m²R$ 80.000R$ 2.667/m²
- 07/10/2011VG 19 TIPO PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199650% transferido30 m²R$ 25.000—
- 30/06/2011VG 12 TIPO PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1996SFH · R$ 270 mil (54%)30 m²R$ 500.000R$ 16.667/m²
- 30/06/2011VG 12 TIPO PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1996SFH · R$ 25 mil (50%)30 m²R$ 50.000R$ 1.667/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
720 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 130 mil
1 unidade de 30 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 706 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
4 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 558 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 9.167/m² · 2 | R$ 9.167/m² · 2 |
| 2012 | R$ 2.000/m² · 3 | R$ 2.000/m² · 3 |
| 2013 | R$ 2.314/m² · 2 | R$ 2.314/m² · 2 |
| 2014 | R$ 3.445/m² · 1 | R$ 3.445/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 1 |
| 2018 | R$ 17.083/m² · 2 | R$ 17.083/m² · 2 |
| 2019 | R$ 1.417/m² · 2 | R$ 1.417/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.533/m² · 1 | R$ 2.533/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2026 | R$ 9.000/m² · 1 | R$ 9.000/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 9.167/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.314/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.445/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 17.083/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.417/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.533/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 9.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)427%
- Sem financiamento informado1173%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 27% | R$ 3,8 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 73% | R$ 3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3294%
- Dação, permuta e outros onerosos25,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 94% | R$ 12,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5,9% | R$ 800 mil |
Calculadora
R$ 113.645R$ 5.682/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Aspicuelta
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 208 | Loja | 1 | R$ 11.790/m² | R$ 4 mi |
| Nº 223 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.777/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 245 | Hotel e flat | 2 | R$ 11.952/m² | R$ 41,4 mi |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 11.447/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 366 | Terreno | 2 | R$ 9.552/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 369 | Loja | 1 | R$ 8.702/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 422 | Sala | 17 | R$ 3.254/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 436 | Loja | 1 | R$ 11.826/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 460 | Terreno | 1 | R$ 8.009/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 464 | Loja | 1 | R$ 12.919/m² | R$ 3,1 mi |