Rua Aspicuelta, 71 (Pinheiros)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 9.095/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,8 mi
- 197 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 1,7 mi
Preço mediano · Casa
R$ 9.095/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,8 mi (197 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 12.176/m²Unidade típica
R$ 1,9 mi
~155 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.859/m² – R$ 13.694/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 8.513/m²
Financiadas—
- 18/09/2025CS 04Residência · construído em 2013197 m²R$ 1.677.000R$ 8.513/m²
- 26/02/202071A CASA 0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201312,44% transferido939 m²R$ 1.273.881—
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
661 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,6 mi
1 unidade de 1.178 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 589 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.643/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 6.383/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 6.780/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 11.271/m² · 2 |
| 2025 | R$ 8.513/m² · 1 | R$ 9.613/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda225%
- Cessões de direitos675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 25% | R$ 3 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 75% | R$ 7,6 mi |
Calculadora
R$ 1.887.824R$ 12.180/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Aspicuelta
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 6.427/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 5.692/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 12.751/m² | R$ 1 mi |
| Nº 81 | Apartamento | 6 | R$ 8.940/m² | R$ 644 mil |
| Nº 99 | Loja | 1 | R$ 8.451/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 208 | Loja | 1 | R$ 11.790/m² | R$ 4 mi |
| Nº 223 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.777/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 245 | Hotel e flat | 2 | R$ 11.952/m² | R$ 41,4 mi |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 11.447/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 307 | Vaga de garagem | 16 | R$ 4.344/m² | R$ 130 mil |