Rua Aspicuelta, 81 (Pinheiros)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.940/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 644 mil
- 72 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 500 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.940/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 644 mil (72 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.944/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~151 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.783/m² – R$ 7.380/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 5.799/m²
Financiadas—
- 03/08/2026AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 400 mil (80%)72 m²R$ 500.000R$ 6.944/m²
- 17/09/2021AP 14Apartamento em condomínio · construído em 197472 m²R$ 450.000R$ 6.250/m²
- 28/11/2018AP 23Apartamento em condomínio · construído em 197472 m²R$ 440.000R$ 6.111/m²
- 18/06/2018AP 03Apartamento em condomínio · construído em 197472 m²R$ 395.000R$ 5.486/m²
- 07/05/2013AP 23Apartamento em condomínio · construído em 197472 m²R$ 375.000R$ 5.208/m²
- 26/01/2012AP 21Apartamento em condomínio · construído em 197472 m²R$ 345.000R$ 4.792/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
500 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,5 mi
~21 unidades de 72 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 370 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.980/m² · 1 |
| 2012 | R$ 4.792/m² · 1 | R$ 4.106/m² · 4 |
| 2013 | R$ 5.208/m² · 1 | R$ 3.981/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 4.945/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.702/m² · 1 |
| 2018 | R$ 5.799/m² · 2 | R$ 5.486/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.642/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.464/m² · 1 |
| 2021 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 6.250/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 7.815/m² · 1 |
| 2026 | R$ 6.944/m² · 1 | R$ 6.783/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.792/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.208/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 5.799/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.944/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 1.048.611R$ 6.944/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Aspicuelta
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 6.427/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 5.692/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 12.751/m² | R$ 1 mi |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 9.095/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 99 | Loja | 1 | R$ 8.451/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 208 | Loja | 1 | R$ 11.790/m² | R$ 4 mi |
| Nº 223 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.777/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 245 | Hotel e flat | 2 | R$ 11.952/m² | R$ 41,4 mi |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 11.447/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 307 | Vaga de garagem | 16 | R$ 4.344/m² | R$ 130 mil |