Rua Alves Guimarães, 1496 (Pinheiros)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2021 (casa, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 17.426/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,4 mi
- 140 m² típicos
- Última venda
- set/2021
- R$ 1,8 mi
Preço mediano · Casa
R$ 17.426/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 2,4 mi (140 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 10.529/m²Unidade típica
R$ 2,5 mi
~233 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.183/m² – R$ 12.635/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2021 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 13.028/m²
Financiadas—
- 15/09/2021CasaResidência · construído em 1970140 m²R$ 1.823.951R$ 13.028/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
118 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
1 unidade de 140 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 103 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 3.133/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 13.171/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 12.600/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 7.613/m² · 1 |
| 2021 | R$ 13.028/m² · 1 | R$ 13.028/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 9.225/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 7.639/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 43.341/m² · 1 |
Calculadora
R$ 2.453.238R$ 10.529/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alves Guimarães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1407 | Casa | 1 | R$ 22.773/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 1410 | Terreno | 1 | R$ 6.795/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 1418 | Prédio inteiro | 1 | R$ 36.343/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 1450 | Apartamento | 38 | R$ 9.818/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1458 | Apartamento | 12 | R$ 8.694/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1462 | Loja | 1 | R$ 13.484/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 1472 | Loja | 1 | R$ 29.420/m² | R$ 7,4 mi |
| Nº 1474 | Loja | 2 | R$ 19.022/m² | R$ 3 mi |
| Nº 1506 | Casa | 1 | R$ 24.906/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1512 | Loja | 1 | R$ 17.475/m² | R$ 2,1 mi |