Rua Alves Guimarães, 1418 (Pinheiros)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2023 (prédio inteiro, R$ 5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, comercial horizontal · padrão b.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 36.343/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 5,5 mi
- 150 m² típicos
- Última venda
- abr/2023
- R$ 5 mi
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 36.343/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 5,5 mi (150 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 9.111/m²Unidade típica
R$ 2,3 mi
~250 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.801/m² – R$ 9.189/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2023 · R$ 5 mi
Maior valorR$ 5 mi
Mediana da listaR$ 33.320/m²
Financiadas—
- 17/04/2023Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1964150 m²R$ 4.998.000R$ 33.320/m²
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
336 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,6 mi
1 unidade de 150 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 201 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2019 | — | R$ 15.504/m² · 1 |
| 2023 | R$ 33.320/m² · 1 | R$ 33.320/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 9.550/m² · 4 |
Calculadora
R$ 2.277.726R$ 9.111/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Alves Guimarães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1369 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.931/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 1380 | Apartamento | 10 | R$ 9.009/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1381 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.662/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 1398 | Apartamento | 20 | R$ 9.815/m² | R$ 716 mil |
| Nº 1407 | Casa | 1 | R$ 22.773/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 1410 | Terreno | 1 | R$ 6.795/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 1450 | Apartamento | 38 | R$ 9.818/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1458 | Apartamento | 12 | R$ 8.694/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1462 | Loja | 1 | R$ 13.484/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 1472 | Loja | 1 | R$ 29.420/m² | R$ 7,4 mi |