Rua Alves Guimarães, 1472 (Pinheiros)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (loja, R$ 2,5 mi).
- Loja (mediana)
- R$ 29.420/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 7,4 mi
- 253 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 2,5 mi
Preço mediano · Loja
R$ 29.420/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 7,4 mi (253 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 10.501/m²Unidade típica
R$ 1,8 mi
~170 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.770/m² – R$ 17.789/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 2,5 mi
Maior valorR$ 4,2 mi
Mediana da listaR$ 16.612/m²
Financiadas25%
- 04/11/2024APARTAMENTO 1502Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19991,82% transferido253 m²R$ 2.470.000—
- 04/11/2024STUDIO 103Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19990,36% transferido253 m²R$ 371.070—
- 26/04/2024Flat 208Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19990,36% transferidoConsórcio · R$ 172 mil (59%)253 m²R$ 293.373—
- 15/03/2024AP 801Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 199918% transferido253 m²R$ 2.700.000—
- 07/03/20242402 e vagasOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19991,82% transferido253 m²R$ 2.557.478—
- 30/01/20241202.0Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19990,18% transferido253 m²R$ 2.300.000—
- 28/12/2023APTO 108Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19990,03% transferidoSFH · R$ 274 mil (74%)253 m²R$ 370.000—
- 23/04/2019LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1999253 m²R$ 4.202.773R$ 16.612/m²
Este endereço
Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
2 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 223 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2019 | R$ 16.612/m² · 1 | R$ 10.741/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 8.606/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 2.429/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Consórcio113%
- Sem financiamento informado675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 370 mil |
| Consórcio | 1 | 13% | R$ 293 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 14,6 mi |
Calculadora
R$ 1.784.945R$ 10.500/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Alves Guimarães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1407 | Casa | 1 | R$ 22.773/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 1410 | Terreno | 1 | R$ 6.795/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 1418 | Prédio inteiro | 1 | R$ 36.343/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 1450 | Apartamento | 38 | R$ 9.818/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1458 | Apartamento | 12 | R$ 8.694/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1462 | Loja | 1 | R$ 13.484/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 1474 | Loja | 2 | R$ 19.022/m² | R$ 3 mi |
| Nº 1496 | Casa | 1 | R$ 17.426/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1506 | Casa | 1 | R$ 24.906/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1512 | Loja | 1 | R$ 17.475/m² | R$ 2,1 mi |