Rua Alves Guimarães, 1474 (Pinheiros)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (loja, R$ 2,5 mi).
- Loja (mediana)
- R$ 19.022/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3 mi
- 157 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 2,5 mi
Preço mediano · Loja
R$ 19.022/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 3 mi (157 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 10.501/m²Unidade típica
R$ 1,8 mi
~170 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.770/m² – R$ 17.789/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 2,5 mi
Maior valorR$ 2,7 mi
Mediana da listaR$ 10.741/m²
Financiadas18%
- 31/10/2024Apto 902Loja · construído em 19880,01% transferido157 m²R$ 2.537.090—
- 19/03/2024FLAT 309Loja · construído em 19880,03% transferido157 m²R$ 266.270—
- 07/02/2024Studio 107Loja · construído em 19880,03% transferidoSFH · R$ 210 mil (71%)157 m²R$ 297.177—
- 10/01/2024APTO 1101Loja · construído em 19880,01% transferido157 m²R$ 2.420.871—
- 30/01/2024APTO 2401Loja · construído em 19880,01% transferido157 m²R$ 2.383.133—
- 31/01/2024Apto 1902Loja · construído em 19881,83% transferido157 m²R$ 1.994.175—
- 19/01/2024APTO 110Loja · construído em 19880,03% transferidoSFH · R$ 200 mil (63%)157 m²R$ 315.000—
- 19/01/2024Flat 214Loja · construído em 19880,03% transferido157 m²R$ 290.761—
- 29/01/2024FLAT N° 215Loja · construído em 19880,03% transferido157 m²R$ 286.555—
- 19/01/2024FLAT 308Loja · construído em 19880,03% transferido157 m²R$ 266.270—
- 22/12/2023APTO 2202Loja · construído em 19880,01% transferido157 m²R$ 2.714.988—
- 28/12/2023APTO 1802Loja · construído em 19880,01% transferido157 m²R$ 2.561.126—
- 26/12/2023APTO 209Loja · construído em 19880,03% transferidoSFH · R$ 220 mil (76%)157 m²R$ 290.167—
- 26/12/2023APTO 209Loja · construído em 19880,03% transferido157 m²R$ 2.585—
- 10/05/2019LojaLoja · construído em 1988157 m²R$ 1.949.220R$ 12.415/m²
- 10/05/2019LojaLoja · construído em 1988157 m²R$ 1.423.380R$ 9.066/m²
- 10/05/2019LojaLoja · construído em 198810,6% transferido157 m²R$ 231.000—
Este endereço
Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
3 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 215 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2019 | R$ 10.741/m² · 2 | R$ 10.741/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 8.606/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 2.429/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)318%
- Sem financiamento informado1482%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 18% | R$ 902 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 82% | R$ 19,3 mi |
Calculadora
R$ 1.784.945R$ 10.500/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Alves Guimarães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1407 | Casa | 1 | R$ 22.773/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 1410 | Terreno | 1 | R$ 6.795/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 1418 | Prédio inteiro | 1 | R$ 36.343/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 1450 | Apartamento | 38 | R$ 9.818/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1458 | Apartamento | 12 | R$ 8.694/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1462 | Loja | 1 | R$ 13.484/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 1472 | Loja | 1 | R$ 29.420/m² | R$ 7,4 mi |
| Nº 1496 | Casa | 1 | R$ 17.426/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1506 | Casa | 1 | R$ 24.906/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1512 | Loja | 1 | R$ 17.475/m² | R$ 2,1 mi |