Rua Venancio Aires, 534 (Perdizes)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (loja, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 8.899/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,1 mi
- 236 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 1,9 mi
Preço mediano · Loja
R$ 8.899/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 2,1 mi (236 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.750/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.347/m² – R$ 14.875/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 7.945/m²
Financiadas—
- 15/04/2026LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1982236 m²R$ 1.875.000R$ 7.945/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
148 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,7 mi
~2 unidades de 130 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 129 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 4.138/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.250/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.944/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.314/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 10.982/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 14.833/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 6.771/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 11.333/m² · 4 |
| 2026 | R$ 7.945/m² · 1 | R$ 14.472/m² · 2 |
Calculadora
R$ 1.050.000R$ 8.750/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Venancio Aires
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 2.129/m² | R$ 302 mil |
| Nº 395 | Loja | 1 | R$ 9.511/m² | R$ 847 mil |
| Nº 408 | Casa | 1 | R$ 870/m² | R$ 347 mil |
| Nº 414 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.751/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 432 | Apartamento | 9 | R$ 5.455/m² | R$ 745 mil |
| Nº 433 | Apartamento | 30 | R$ 8.588/m² | R$ 730 mil |
| Nº 452 | Loja | 1 | R$ 10.907/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 488 | Loja | 1 | R$ 10.642/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 533 | Apartamento | 4 | R$ 5.207/m² | R$ 783 mil |
| Nº 641 | Apartamento | 174 | R$ 4.377/m² | R$ 569 mil |